Question 1

كم يبلغ سعر صفقة مميزة: فيلا كبرى بمساحة 10600 م² مثالية للسكن أو الاستخدام التجاري على طريق أوريكا على بعد 17 كم من مركز مراكش؟

Accepted Answer

صفقة مميزة: فيلا كبرى بمساحة 10600 م² مثالية للسكن أو الاستخدام التجاري على طريق أوريكا على بعد 17 كم من مركز مراكش في Route d'Ourika, Marrakech، المغرب معروض بسعر $200,000 (2,000,000 MAD)، أي نحو $19/m². وهو villa بمساحة 10600 م² يضم 4 غرف و4 حمامات.

Question 2

هل سعر صفقة مميزة: فيلا كبرى بمساحة 10600 م² مثالية للسكن أو الاستخدام التجاري على طريق أوريكا على بعد 17 كم من مركز مراكش عادل؟

Accepted Answer

يقدّر التقييم الآلي M-Value من Marocain قيمة عادلة قدرها $1,007,000 استناداً إلى 32 عمليات بيع مماثلة. والسعر المطلوب البالغ $200,000 هو أقل بنسبة 80% من هذا التقدير.

Question 3

أين يقع صفقة مميزة: فيلا كبرى بمساحة 10600 م² مثالية للسكن أو الاستخدام التجاري على طريق أوريكا على بعد 17 كم من مركز مراكش؟

Accepted Answer

Route d'Ourika, Marrakech، المغرب.

Question 4

هل يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقار في Marrakech، المغرب؟

Accepted Answer

نعم. يسمح المغرب للأجانب بالتملك الحر للعقارات غير الفلاحية، ويمكن إعادة تحويل رأس المال المستثمر بالدرهم القابل للتحويل بموجب نظام Office des Changes. توفّر Marocain تحليلاً مستقلاً بالذكاء الاصطناعي — {GIN} grade وتقييم M-Value الآلي ومردود الإيجار وتوقّع الأسعار — للمشترين الدوليين.

Question 5

ما هو {GIN} grade؟

Accepted Answer

تقييم {GIN} قراءة استثمارية مستقلة من 0 إلى 100، تُحسب ضمن كل مجموعة مدينة-ونوع من الموقع وسهولة الوصول، والبناء، والإطلالة والتشطيب، والحالة، والمرافق، ومحفزات المدينة الكلية الممولة — مقرونة بقراءة صفقة للسعر المطلوب مقابل نموذجنا M-Value. فقط نحو 20% من كل مجموعة تكسب Prime. تقييم محايد لا عرض البائع.