Question 1

Combien coûte Magnifique ?

Accepted Answer

Magnifique à Cap Spartel, Tangier, au Maroc est proposé à $420,000 (4,200,000 MAD), soit environ $1,944/m². Il s'agit d'un(e) villa de 216 m² avec 5 pièces et 4 salles de bain.

Question 2

Le prix de Magnifique est-il juste ?

Accepted Answer

L'évaluation automatisée M-Value de Marocain estime une valeur réelle de $428,502 à partir de 3 ventes comparables. Le prix demandé de $420,000 est 2% en dessous de cette estimation.

Question 3

Où se situe Magnifique ?

Accepted Answer

Cap Spartel, Tangier, au Maroc.

Question 4

Les investisseurs étrangers peuvent-ils acheter un bien à Tangier, au Maroc ?

Accepted Answer

Oui. Le Maroc autorise la pleine propriété étrangère des biens non agricoles, et les capitaux investis en dirham convertible sont rapatriables sous le régime de l'Office des Changes. Marocain fournit une analyse IA indépendante — le {GIN} grade, l'AVM M-Value, le rendement locatif et la prévision de prix — pour les acheteurs internationaux.

Question 5

Qu'est-ce que le {GIN} grade ?

Accepted Answer

La note {GIN} est une lecture d'investissement indépendante de 0 à 100, calculée au sein de chaque cohorte ville-et-type à partir de l'emplacement et l'accès, la construction, la vue et les finitions, l'état, les équipements et les catalyseurs macro financés de la ville — associée à une lecture Prix du prix demandé face à notre AVM M-Value. Seuls ~20 % d'une cohorte obtiennent Prime. Une note impartiale plutôt que l'argumentaire du vendeur.