Ventas públicas y del Estado

Inventario estatal y público que los portales convencionales no incluyen — terrenos, viviendas y locales comerciales de Al Omrane en todo Marruecos, más subastas judiciales — agregados y analizados con IA, separados del mercado de reventa.

Los no residentes pueden en general adquirir propiedad titulada no agrícola, pero algunos programas estatales y de vivienda social imponen condiciones de residencia o elegibilidad. Confirme la elegibilidad del programa concreto con un notario antes de comprometerse.

Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.

Sí, si financia la compra mediante una compte en dirhams convertibles (cuenta en dírhams convertibles) declarada a la Office des Changes. Eso registra la entrada de divisas y permite repatriar las rentas netas y el producto de la reventa en divisa fuerte.

Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.