مكاتب ومحلات وصناعة

مكاتب ومحلات تجزئة ومتاجر ومستودعات ومصانع وغيرها من المقارّ التجارية في جميع أنحاء المغرب — مجمّعة من مصادر متعدّدة مع عرض السعر والسعر لكل م² بشفافية، ومفصولة عن الكتالوج السكني.

نعم. يمكن لغير المقيمين شراء الملكية الكاملة في Morocco (الأراضي الزراعية هي الاستثناء الرئيسي)؛ ويُسجَّل البيع بصفته titre foncier أمام موثِّق. لا تُشترط الإقامة المغربية للتملّك.

يعرض كل إعلان تجاري السعر المطلوب والسعر لكل م² كحقائق. وخلافًا للسكني، لا نطبّق بعد تقييمًا بالذكاء الاصطناعي على النمط السكني — وتسجيل معدّل الرسملة على خارطة الطريق — لذا تحقّق من الدخل والإشغال وشروط الإيجار بشكل مستقل.

احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.

نعم، إذا موّلت الشراء عبر compte en dirhams convertibles (حساب بالدرهم القابل للتحويل) مُصرَّح به لدى Office des Changes. فذلك يسجّل تدفّق العملة الأجنبية ويتيح تحويل صافي دخل الإيجار وعائدات إعادة البيع بالعملة الصعبة.