Büros, Einzelhandel & Industrie

Büros, Einzelhandelsflächen, Ladenlokale, Lagerhallen, Fabriken und andere Gewerberäume in ganz Marokko — aus mehreren Quellen zusammengeführt, mit transparent ausgewiesenem Preis und Preis pro m², getrennt vom Wohnkatalog.

Ja. Nicht-Residenten können in Morocco Volleigentum erwerben (landwirtschaftliche Flächen sind die Hauptausnahme); der Kauf wird als titre foncier notariell eingetragen. Für das Eigentum ist kein marokkanischer Wohnsitz erforderlich.

Jedes Gewerbeinserat zeigt den Angebotspreis und den Preis pro m² als Fakten. Anders als beim Wohnen wenden wir noch keine wohnungsähnliche KI-Bewertung an — eine Bewertung nach Kapitalisierungsrate ist geplant — prüfen Sie daher Ertrag, Vermietung und Mietbedingungen eigenständig.

Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.

Ja, sofern Sie den Kauf über ein compte en dirhams convertibles (Konto in konvertiblen Dirham) finanzieren, das beim Office des Changes angemeldet ist. Damit wird der Devisenzufluss erfasst und Sie können Nettomieteinnahmen und Weiterverkaufserlöse in harter Währung repatriieren.