Oficinas, comercios e industrial

Oficinas, locales comerciales, tiendas, naves, fábricas y otros inmuebles empresariales en todo Marruecos — agregados de varias fuentes, con el precio y el precio por m² mostrados con transparencia, separados del catálogo residencial.

Sí. Los no residentes pueden comprar en pleno dominio en Morocco (el suelo agrícola es la principal excepción); la venta se inscribe como titre foncier ante notario. No se exige residencia marroquí para ser propietario.

Cada anuncio comercial muestra el precio de salida y el precio por m² como hechos. A diferencia del residencial, aún no aplicamos una calificación de IA al estilo residencial — la puntuación por tasa de capitalización está en la hoja de ruta — así que verifique ingresos, ocupación y condiciones de arrendamiento de forma independiente.

Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.

Sí, si financia la compra mediante una compte en dirhams convertibles (cuenta en dírhams convertibles) declarada a la Office des Changes. Eso registra la entrada de divisas y permite repatriar las rentas netas y el producto de la reventa en divisa fuerte.