Bureaux, commerces & industriel

Bureaux, locaux commerciaux, boutiques, entrepôts, usines et autres locaux professionnels dans tout le Maroc — agrégés de plusieurs sources, avec le prix et le prix au m² affichés en toute transparence, séparés du catalogue résidentiel.

Oui. Les non-résidents peuvent acquérir la pleine propriété à Morocco (les terres agricoles étant la principale exception) ; la vente est enregistrée en titre foncier devant notaire. Aucune résidence marocaine n'est requise pour être propriétaire.

Chaque annonce commerciale indique le prix demandé et le prix au m² comme des faits. Contrairement au résidentiel, nous n'appliquons pas encore de note IA de type résidentiel — la notation par taux de capitalisation est prévue — vérifiez donc revenus, occupation et conditions de bail de manière indépendante.

Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.

Oui, si vous financez l'achat via un compte en dirhams convertibles déclaré à l'Office des Changes. Cela enregistre l'apport en devises et permet de rapatrier les revenus locatifs nets et le produit de la revente en devise forte.