Biura, handel i przemysł

Biura, lokale handlowe, sklepy, magazyny, fabryki i inne obiekty biznesowe w całym Maroku — agregowane z wielu źródeł, z przejrzyście podaną ceną i ceną za m², oddzielone od katalogu mieszkaniowego.

Tak. Nierezydenci mogą nabyć pełną własność w Morocco (głównym wyjątkiem są grunty rolne); sprzedaż rejestruje się jako titre foncier u notariusza. Do posiadania nie jest wymagana marokańska rezydencja.

Każde ogłoszenie komercyjne pokazuje cenę ofertową i cenę za m² jako fakty. W odróżnieniu od mieszkaniowych nie stosujemy jeszcze oceny AI w stylu mieszkaniowym — punktacja stopy kapitalizacji jest w planach — dlatego samodzielnie zweryfikuj dochód, najem i warunki dzierżawy.

Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.

Tak, jeśli sfinansujesz zakup przez compte en dirhams convertibles (rachunek w dirhamach wymienialnych) zgłoszony do Office des Changes. Rejestruje to napływ waluty obcej i pozwala repatriować netto dochód z najmu oraz przychód z odsprzedaży w twardej walucie.