Wie wir am marokkanischen Markt agieren.
Marokkanische erstklassige Immobilien laufen auf zwei Spuren: ein offizieller, notariell beurkundeter Markt und ein informeller Bar-Markt, den Einheimische 'Noir' nennen. Diese Seite dokumentiert, auf welchem wir operieren und welche Garantien ein internationaler Investor hier tatsächlich erhält.
Transparenz-Verpflichtungen
Jeder ausländische Käufer verdient es, genau zu wissen, welchen Markt er betritt. Diese drei Rahmenwerke sind unser öffentliches Bekenntnis zur Transparenz.
Aufenthalt via Immobilie
Eine vollständige Wegweiser zur Carte de Séjour: 5 Schritte, erforderliche Dokumente, Zeitplan und wichtige Investorenschutz.
Aufenthalts-Leitfaden lesenWas 'konvertible Dirham' bedeutet
Marokko hat Devisenkontrollen. Der Dirham ist nicht frei konvertierbar — Sie können Dirham nicht einfach ins Ausland überweisen. Das Regime der konvertiblen Dirham ist die gesetzliche Ausnahme: ein registriertes Fremdwährungskonto, mit dem Nichtansässige Kapital einbringen und — entscheidend — wieder herausholen können.
FCR-Leitfaden lesenSteuer-Rechner vor dem Kauf
Schätzen Sie die anfänglichen Erwerbskosten (droits, conservation foncière, Notar, TVA) und die Kapitalgewinn-Reibung (TPI), bevor Sie konvertible Dirham überweisen.
Steuerrechner öffnenVier Säulen der Markttransparenz
Konvertible Dirham
Ausländische Käufer können Mieten und Verkaufserlöse nur dann zurückführen, wenn die ursprünglichen Kaufmittel über den Kanal der konvertiblen Dirham des Office des Changes nach Marokko gelangten. Wir dokumentieren, wie dieser Kanal funktioniert, damit Sie den Weg mit Ihrer Bank und Ihrem Notar bestätigen können, bevor Sie sich binden.
FCR-Leitfaden lesenDer 'Noir'-Barmarkt — und warum wir ihn nicht listen
Ein erheblicher Teil marokkanischer Immobilien wechselt in nicht deklariertem Bargeld (dem Noir) den Besitzer. Das liefert attraktive Schlagzeilen-Renditen, sperrt aber ausländisches Kapital im Land, setzt den Käufer einer Steuerneuveranlagung aus und ist nicht gegen Titelbetrug versicherbar. Wir lehnen Noir-Angebote ab und verwerfen jede Maklerbeanspruchung ohne notariellen Titel oder unterzeichnetes Mandat.
Unser Standard zur Maklerverifizierung
Ein 'verifiziert'-Abzeichen wird erst nach einer manuellen Prüfung vergeben von: (1) der marokkanischen Maklerlizenz-Nummer, (2) der Markenregistrierung, (3) einem unterzeichneten Mandat oder Titelnachweis für dieses Angebot. Solange ein Angebot diese Prüfung nicht bestanden hat, bleibt es als nicht verifiziertes, gescraptes Angebot markiert und kann keine Leads sammeln.
Makler-StandardsKI-Score-Hinweise
Die {GIN}-Scores für Qualität, Deal und Makro-Katalysator sind kohortenrelativ, abgeleitete Schätzungen — keine Gutachten. Die Prognose ist ein offenes Zwei-Szenarien-Modell (Basis und katalysator-adjustiert), jede Annahme offengelegt; bei instabilem Anker liefert sie keine Prognose statt eines erfundenen Werts. Vergangenheit ist keine Garantie für die Zukunft. Beauftragen Sie vor der Unterzeichnung immer ein notariell beurkundetes Gutachten.
Scoring-MethodikJeder ausländische Käufer verdient es, genau zu wissen, welchen Markt er betritt. Diese vier Rahmenbedingungen sind unser öffentliches Bekenntnis zur Transparenz.
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