Wie wir am marokkanischen Markt agieren.
Marokkanische erstklassige Immobilien laufen auf zwei Spuren: ein offizieller, notariell beurkundeter Markt und ein informeller Bar-Markt, den Einheimische 'Noir' nennen. Diese Seite dokumentiert, auf welchem wir operieren und welche Garantien ein internationaler Investor hier tatsächlich erhält.
Vier Säulen der Markttransparenz
Jeder ausländische Käufer verdient es, genau zu wissen, welchen Markt er betritt. Diese vier Rahmenbedingungen sind unser öffentliches Bekenntnis zur Transparenz.
Aufenthalt via Immobilie
Eine vollständige Wegweiser zur Carte de Séjour: 5 Schritte, erforderliche Dokumente, Zeitplan und wichtige Investorenschutz.
Aufenthalts-Leitfaden lesenKonvertible Dirham
Ausländische Käufer können Mieten und Verkaufserlöse nur dann zurückführen, wenn die ursprünglichen Kaufmittel über den Kanal der konvertiblen Dirham des Office des Changes nach Marokko gelangten. Jedes verifizierte Angebot auf marocain.investments ist vertraglich über diesen Kanal finanzierbar.
FCR-Leitfaden lesenSteuer-Rechner vor dem Kauf
Schätzen Sie die anfänglichen Erwerbskosten (droits, conservation foncière, Notar, TVA) und die Kapitalgewinn-Reibung (TPI), bevor Sie konvertible Dirham überweisen.
Steuerrechner öffnenTransparenz-Verpflichtungen
Konvertible Dirham
Ausländische Käufer können Mieten und Verkaufserlöse nur dann zurückführen, wenn die ursprünglichen Kaufmittel über den Kanal der konvertiblen Dirham des Office des Changes nach Marokko gelangten. Jedes verifizierte Angebot auf marocain.investments ist vertraglich über diesen Kanal finanzierbar.
FCR-Leitfaden lesenDer 'Noir'-Barmarkt — und warum wir ihn nicht listen
Ein erheblicher Teil marokkanischer Immobilien wechselt in nicht deklariertem Bargeld (dem Noir) den Besitzer. Das liefert attraktive Schlagzeilen-Renditen, sperrt aber ausländisches Kapital im Land, setzt den Käufer einer Steuerneuveranlagung aus und ist nicht gegen Titelbetrug versicherbar. Wir lehnen Noir-Angebote ab und verwerfen jede Maklerbeanspruchung ohne notariellen Titel oder unterzeichnetes Mandat.
Maklerverifizierung
Jedes 'verifiziert'-Abzeichen auf dieser Seite stützt sich auf eine manuelle Prüfung von: (1) marokkanischer Maklerlizenz-Nummer, (2) Markenregistrierung, (3) unterzeichnetem Mandat oder Titelnachweis je Angebot. Nicht verifizierte gescrapte Angebote sind klar markiert und können keine Leads sammeln.
KI-Score-Hinweise
Die {GIN}-Scores für Qualität, Deal und Makro-Katalysator sind kohortenrelativ, abgeleitete Schätzungen — keine Gutachten. Die Prognose ist ein offenes Zwei-Szenarien-Modell (Basis und katalysator-adjustiert), jede Annahme offengelegt; bei instabilem Anker liefert sie keine Prognose statt eines erfundenen Werts. Vergangenheit ist keine Garantie für die Zukunft. Beauftragen Sie vor der Unterzeichnung immer ein notariell beurkundetes Gutachten.
Jeder ausländische Käufer verdient es, genau zu wissen, welchen Markt er betritt. Diese vier Rahmenbedingungen sind unser öffentliches Bekenntnis zur Transparenz.
verifizierte Angebote ansehen