1 / 30Luxury furnished villa for rent – L’Orangeraie de Souissi, Rabat
Luxury furnished villa for rent – The Orangery of Souissi, Rabat Price 80,000 dirhams / month long-term furnished rental Located in one of the most prestigious neighborhoods of Rabat, this stunning furnished villa offers an exceptional living environment combining elegance, comfort, and intimacy. Built on a plot of 2,000 m², this property benefits from a superb layout, spacious volumes, and a green environment with numerous plantations. Features: 4 spacious suites with private bathrooms and terraces Bright large reception with several living areas Lounge with fireplace corner Refined Moroccan lounge Dining room with dining table Fully equipped kitchen 2 lounges in the basement Traditional Moroccan hammam Private swimming pool Barbecue area Landscaped garden with lots of plants Villa with 3 facades offering excellent brightness Garage accommodating 3 cars A rare property, perfectly maintained and very well arranged, ideal for a family seeking comfort and standing in the heart of Souissi.
- Amueblado
- Cocina equipada
- Chimenea
- Habitación en suite
- Alto standing
- Sótano
- Hammam
- Piscina
- Jardín
- Terraza
- Parcela privada
- Barbacoa
- Parking
- Luminoso
Este alquiler no publica la fianza ni la comisión. La ley marroquí limita la fianza a dos meses (ley 67-12, art. 20) — mostramos ese tope, así que la cifra real suele ser menor. La comisión no está regulada: en torno a un mes + IVA, y algunas agencias cobran a ambas partes. Confirmamos las cifras reales antes de que te comprometas.
- Les Anges0.73 km
- Ecole Supérieure d'Architecture d'intérieur المدرسة العليا للهندسة المعمارية الداخلية0.89 km
- Institution Al Minbat0.93 km
- Hopital Ibn Sina /CHU Ibn SIna0.51 km
- Hopital Militaire Mohammed V Rabat0.65 km
- hôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé0.89 km
- Pharmacie C.H.U صيدلية المستشفى الجامعي0.94 km
- Pharmacie Al Minbat صيدلية المنبت0.97 km
- Pharmacie Descartes صيدلية ديكارت1.16 km
- Supermarché Kazyon1.14 km
- Les Domaines1.33 km
- Bim1.44 km
- غابة هيلتون0.73 km
- Parc Ibn Sina0.85 km
- parc hassan II1.82 km
- Taiyaki1.49 km
- Terra Luna1.55 km
- Grillades Adil1.58 km
Distancias en línea recta desde OpenStreetMap. Mostramos qué hay y a qué distancia, nunca valoraciones sin fuente. · Souissi
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
| Fecha | Renta pedida | Cambio |
|---|---|---|
| 2026-07-11 | 75.000 MAD | — |
| 2026-08-03 | 80.000 MAD | +6.7% |
- ¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
- Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
- ¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
- Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
- ¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
- Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
- ¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
- Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.