1 / 6Location Appartement Fes longue durée Appartement Au 1 Ere Étage
Entrez vite cher visiteur pour voir cette offre un magnifique appartement à la vente et à louer avec un prix spécial ne ratez pas cette occasion et
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- École almanbae alsafi مدرسة المنبع الصافي0.77 km
- École SMS Roi Mohamed VI1.19 km
- Ecole Loisis1.26 km
- Centre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة0.54 km
- مصحة الكوثر0.84 km
- Clinique Taiba1.09 km
- Pharmacie Sounni صيدلية السني0.02 km
- Pharmacie Masjid Ataqwa صيدلية مسجد التقوى0.25 km
- Pharmacie Al Ichrak صيدلية الإشراق0.33 km
- Superette Syjilmassa0.56 km
- Carrefour Market Label'Vie1.04 km
- Supermarché BIM1.24 km
- Rond-Point Ain Smen1 km
- Fort de Moulay Abdellah - Kasbah of Dar Al-Dabibigh1.27 km
- Parc de L’Amérique Latine حديقة أمريكا اللاتينية1.91 km
- La noce sarl1.48 km
- Restaurant SUN REMO1.54 km
- MB Restaurant Lounge1.58 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Centre
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- UNESCO medina
- Fès el-Bali — world's largest car-free urban area (World Heritage)UNESCO · since 1981
- University
- Al-Qarawiyyin — world's oldest existing university (859 AD)UNESCO / Guinness · founded 859
- Regional economy
- Fès-Meknès — crafts, leather (tanneries), educationHCP · 2024
- Connectivity
- Fès–Saïss Airport; standard rail to CasablancaONDA / ONCF · 2024
- Climate
- Continental; hot dry summers, cool wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.