1 / 13Luxury Villa for rent in Agdal. 16 large rooms. All comforts with swimming pool and fireplace.
Rent a dream villa. Price 35,000 DH. 16 living areas, 5 private bathrooms, 600 m². 5 rooms. Less than 5 years. Covering: Tiled. Comfort and security with caretaker service, swimming pool, fireplace and air conditioning. This beautiful villa is for rent in Agdal. You will have a terrace and a garden. Built-in microwave. . Tranquility guaranteed with double glazing. Built-in oven. Washing Machine and Clothes Dryer. Close to all amenities: shops in 200 meters, supermarket in 250 meters, pharmacy and commercial area in 300 meters, school and secondary school in 700 meters, bookshop in 2.0 kilometers, hospitals and beach in 2.2 kilometers, restaurants, public transport and taxi in 2.3 kilometers.
- مدفأة
- تكييف
- فاخر
- زجاج مزدوج
- مسبح
- حديقة
- تراس
لا يعلن هذا الإيجار عن الضمان أو عمولة الوكالة. يحدّد القانون المغربي الضمان في شهرين كحد أقصى (القانون 67-12، المادة 20) — نعرض هذا السقف، والمبلغ الحقيقي غالباً أقل. عمولة الوكالة غير منظّمة: نحو شهر زائد الضريبة، وبعض الوكالات تحمّلها للطرفين. نؤكد الأرقام الحقيقية قبل أن تلتزم.
- Les Palmiers de Sofica Materneel Primaire College0.99 km
- Les Printemps1.27 km
- Ahlam1.4 km
- Polyclinique les Narcisses2.87 km
- Hopital Militaire Avicenne2.92 km
- Hopital Ibn Tofaïl3.22 km
- Pharmacie Salam صيدلية السلام1.12 km
- Pharmacie Bine Lekchali صيدلية بين لقشالي2.08 km
- Pharmacie Ibn Nafis صيدلية ابن النفيس2.86 km
- Bim3.02 km
- Acima3.14 km
- Asswak Assalam3.2 km
- Jnane el-Harti4.14 km
- Place du 16 Novembre4.16 km
- Parc Issil4.2 km
- La crêperie de Marrakech2.77 km
- Pizza Hut2.84 km
- Belgueni3.12 km
مسافات بالخط المستقيم من OpenStreetMap. نعرض ما هو موجود وبُعده — دون أي تقييمات بلا مصدر. · Targa
- Population (prefecture)
- ≈ 1.5 millionHCP · 2024 census
- Visitor volume
- Morocco's #1 tourist city — 3M+ visitors/yrCRT Marrakech-Safi · 2023–24
- Regional economy
- Marrakech-Safi region ≈ 9% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Air gateway
- Ménara International Airport — major tourism gatewayONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade de Marrakech — upgrade for host statusFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Semi-arid; 300+ sunny days, hot summers (38°C+)Météo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
- ما هو عائد الإيجار المتوقع في المغرب؟
- تتراوح العوائد الإجمالية للإيجارات السكنية في المغرب عادةً بين 4٪ و8٪، وأعلى في المدن الثانوية والوحدات المفروشة. يعرض كل إيجار عائداً إجمالياً مقدّراً (الإيجار السنوي ÷ سعر بيع مماثل) وموقعه مقابل السوق المحلي.
- كيف يُحتسب حكم {GIN} للإيجار؟
- يستبدل ركيزة السعر مقابل القيمة في البيع بركيزة العائد: العائد الإجمالي، ونسبة السعر إلى الإيجار، وموقع الإيجار مقابل مرجع السوق المرصود. الإيجار الأعلى بكثير من السوق لا يظهر أبداً كحكم إيجابي، لأن ذلك العائد قد لا يكون مستداماً.
- ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Morocco؟
- احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.
- كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟
- يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.