1 / 13Luxury Villa for rent in Agdal. 16 large rooms. All comforts with swimming pool and fireplace.
Rent a dream villa. Price 35,000 DH. 16 living areas, 5 private bathrooms, 600 m². 5 rooms. Less than 5 years. Covering: Tiled. Comfort and security with caretaker service, swimming pool, fireplace and air conditioning. This beautiful villa is for rent in Agdal. You will have a terrace and a garden. Built-in microwave. . Tranquility guaranteed with double glazing. Built-in oven. Washing Machine and Clothes Dryer. Close to all amenities: shops in 200 meters, supermarket in 250 meters, pharmacy and commercial area in 300 meters, school and secondary school in 700 meters, bookshop in 2.0 kilometers, hospitals and beach in 2.2 kilometers, restaurants, public transport and taxi in 2.3 kilometers.
- Cheminée
- Climatisation
- Haut standing
- Double vitrage
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
Cette location ne publie ni la caution ni les frais d'agence. La loi marocaine plafonne la caution à deux mois (loi 67-12, art. 20) — nous affichons ce plafond, le montant réel est donc souvent inférieur. Les honoraires d'agence ne sont pas réglementés : environ un mois + TVA, et certaines agences facturent les deux parties. Nous confirmons les vrais montants avant tout engagement.
- Les Palmiers de Sofica Materneel Primaire College0.99 km
- Les Printemps1.27 km
- Ahlam1.4 km
- Polyclinique les Narcisses2.87 km
- Hopital Militaire Avicenne2.92 km
- Hopital Ibn Tofaïl3.22 km
- Pharmacie Salam صيدلية السلام1.12 km
- Pharmacie Bine Lekchali صيدلية بين لقشالي2.08 km
- Pharmacie Ibn Nafis صيدلية ابن النفيس2.86 km
- Bim3.02 km
- Acima3.14 km
- Asswak Assalam3.2 km
- Jnane el-Harti4.14 km
- Place du 16 Novembre4.16 km
- Parc Issil4.2 km
- La crêperie de Marrakech2.77 km
- Pizza Hut2.84 km
- Belgueni3.12 km
Distances à vol d'oiseau depuis OpenStreetMap. Nous montrons ce qui existe et à quelle distance — jamais de notes que nous ne pouvons pas sourcer. · Targa
- Population (prefecture)
- ≈ 1.5 millionHCP · 2024 census
- Visitor volume
- Morocco's #1 tourist city — 3M+ visitors/yrCRT Marrakech-Safi · 2023–24
- Regional economy
- Marrakech-Safi region ≈ 9% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Air gateway
- Ménara International Airport — major tourism gatewayONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade de Marrakech — upgrade for host statusFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Semi-arid; 300+ sunny days, hot summers (38°C+)Météo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
- Quel rendement locatif puis-je espérer au Maroc ?
- Les rendements bruts des locations résidentielles marocaines se situent généralement entre 4 et 8 %, plus élevés dans les villes secondaires et pour les biens meublés. Chaque location affiche un rendement brut estimé (loyer annuel ÷ prix de vente comparable) et sa position par rapport au marché local.
- Comment le verdict {GIN} locatif est-il calculé ?
- Il remplace le pilier prix/valeur de la vente par un pilier rendement : rendement brut, ratio prix/loyer et position du loyer par rapport à la référence de marché observée. Un loyer très supérieur au marché n'apparaît jamais comme un verdict favorable, car ce rendement peut ne pas être durable.
- Quels sont les frais de transaction totaux pour un achat à Morocco ?
- Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.
- Comment marocain.investments note-t-il les annonces ?
- Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.