1 / 13Luxury Villa for rent in Agdal. 16 large rooms. All comforts with swimming pool and fireplace.
Rent a dream villa. Price 35,000 DH. 16 living areas, 5 private bathrooms, 600 m². 5 rooms. Less than 5 years. Covering: Tiled. Comfort and security with caretaker service, swimming pool, fireplace and air conditioning. This beautiful villa is for rent in Agdal. You will have a terrace and a garden. Built-in microwave. . Tranquility guaranteed with double glazing. Built-in oven. Washing Machine and Clothes Dryer. Close to all amenities: shops in 200 meters, supermarket in 250 meters, pharmacy and commercial area in 300 meters, school and secondary school in 700 meters, bookshop in 2.0 kilometers, hospitals and beach in 2.2 kilometers, restaurants, public transport and taxi in 2.3 kilometers.
- Kominek
- Klimatyzacja
- Wysoki standard
- Podwójne szyby
- Basen
- Ogród
- Taras
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Les Palmiers de Sofica Materneel Primaire College0.99 km
- Les Printemps1.27 km
- Ahlam1.4 km
- Polyclinique les Narcisses2.87 km
- Hopital Militaire Avicenne2.92 km
- Hopital Ibn Tofaïl3.22 km
- Pharmacie Salam صيدلية السلام1.12 km
- Pharmacie Bine Lekchali صيدلية بين لقشالي2.08 km
- Pharmacie Ibn Nafis صيدلية ابن النفيس2.86 km
- Bim3.02 km
- Acima3.14 km
- Asswak Assalam3.2 km
- Jnane el-Harti4.14 km
- Place du 16 Novembre4.16 km
- Parc Issil4.2 km
- La crêperie de Marrakech2.77 km
- Pizza Hut2.84 km
- Belgueni3.12 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Targa
- Population (prefecture)
- ≈ 1.5 millionHCP · 2024 census
- Visitor volume
- Morocco's #1 tourist city — 3M+ visitors/yrCRT Marrakech-Safi · 2023–24
- Regional economy
- Marrakech-Safi region ≈ 9% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Air gateway
- Ménara International Airport — major tourism gatewayONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade de Marrakech — upgrade for host statusFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Semi-arid; 300+ sunny days, hot summers (38°C+)Météo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.