1 / 6Location Appartement Fes longue durée Appartement Au 5 Éme Étage Meublé À Louer Avec Un Ascenseur
Notre agence vous propose le meilleur des offres immobilières disponibles sur la région de Fès, dans le neuf comme dans l’ancien. Appartement au 5
- مفروش
- جديد
- مصعد
لا يعلن هذا الإيجار عن الضمان أو عمولة الوكالة. يحدّد القانون المغربي الضمان في شهرين كحد أقصى (القانون 67-12، المادة 20) — نعرض هذا السقف، والمبلغ الحقيقي غالباً أقل. عمولة الوكالة غير منظّمة: نحو شهر زائد الضريبة، وبعض الوكالات تحمّلها للطرفين. نؤكد الأرقام الحقيقية قبل أن تلتزم.
- École almanbae alsafi مدرسة المنبع الصافي0.77 km
- École SMS Roi Mohamed VI1.19 km
- Ecole Loisis1.26 km
- Centre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة0.54 km
- مصحة الكوثر0.84 km
- Clinique Taiba1.09 km
- Pharmacie Sounni صيدلية السني0.02 km
- Pharmacie Masjid Ataqwa صيدلية مسجد التقوى0.25 km
- Pharmacie Al Ichrak صيدلية الإشراق0.33 km
- Superette Syjilmassa0.56 km
- Carrefour Market Label'Vie1.04 km
- Supermarché BIM1.24 km
- Rond-Point Ain Smen1 km
- Fort de Moulay Abdellah - Kasbah of Dar Al-Dabibigh1.27 km
- Parc de L’Amérique Latine حديقة أمريكا اللاتينية1.91 km
- La noce sarl1.48 km
- Restaurant SUN REMO1.54 km
- MB Restaurant Lounge1.58 km
مسافات بالخط المستقيم من OpenStreetMap. نعرض ما هو موجود وبُعده — دون أي تقييمات بلا مصدر. · Centre
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- UNESCO medina
- Fès el-Bali — world's largest car-free urban area (World Heritage)UNESCO · since 1981
- University
- Al-Qarawiyyin — world's oldest existing university (859 AD)UNESCO / Guinness · founded 859
- Regional economy
- Fès-Meknès — crafts, leather (tanneries), educationHCP · 2024
- Connectivity
- Fès–Saïss Airport; standard rail to CasablancaONDA / ONCF · 2024
- Climate
- Continental; hot dry summers, cool wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
- ما هو عائد الإيجار المتوقع في المغرب؟
- تتراوح العوائد الإجمالية للإيجارات السكنية في المغرب عادةً بين 4٪ و8٪، وأعلى في المدن الثانوية والوحدات المفروشة. يعرض كل إيجار عائداً إجمالياً مقدّراً (الإيجار السنوي ÷ سعر بيع مماثل) وموقعه مقابل السوق المحلي.
- كيف يُحتسب حكم {GIN} للإيجار؟
- يستبدل ركيزة السعر مقابل القيمة في البيع بركيزة العائد: العائد الإجمالي، ونسبة السعر إلى الإيجار، وموقع الإيجار مقابل مرجع السوق المرصود. الإيجار الأعلى بكثير من السوق لا يظهر أبداً كحكم إيجابي، لأن ذلك العائد قد لا يكون مستداماً.
- ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Morocco؟
- احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.
- كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟
- يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.