1 / 6Location Maison Fes longue durée Maison Meublè En Vente Ou Location Avec Le Charme D’Andaloussi
projets immobiliers, estimation gratuite, achat, vente.location… voila une maison traditionnelle meublè avec le charme d’Andaloussi, bien réno
- Meublé
Cette location ne publie ni la caution ni les frais d'agence. La loi marocaine plafonne la caution à deux mois (loi 67-12, art. 20) — nous affichons ce plafond, le montant réel est donc souvent inférieur. Les honoraires d'agence ne sont pas réglementés : environ un mois + TVA, et certaines agences facturent les deux parties. Nous confirmons les vrais montants avant tout engagement.
- École almanbae alsafi مدرسة المنبع الصافي0.77 km
- École SMS Roi Mohamed VI1.19 km
- Ecole Loisis1.26 km
- Centre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة0.54 km
- مصحة الكوثر0.84 km
- Clinique Taiba1.09 km
- Pharmacie Sounni صيدلية السني0.02 km
- Pharmacie Masjid Ataqwa صيدلية مسجد التقوى0.25 km
- Pharmacie Al Ichrak صيدلية الإشراق0.33 km
- Superette Syjilmassa0.56 km
- Carrefour Market Label'Vie1.04 km
- Supermarché BIM1.24 km
- Rond-Point Ain Smen1 km
- Fort de Moulay Abdellah - Kasbah of Dar Al-Dabibigh1.27 km
- Parc de L’Amérique Latine حديقة أمريكا اللاتينية1.91 km
- La noce sarl1.48 km
- Restaurant SUN REMO1.54 km
- MB Restaurant Lounge1.58 km
Distances à vol d'oiseau depuis OpenStreetMap. Nous montrons ce qui existe et à quelle distance — jamais de notes que nous ne pouvons pas sourcer. · l'ancienne médina
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- UNESCO medina
- Fès el-Bali — world's largest car-free urban area (World Heritage)UNESCO · since 1981
- University
- Al-Qarawiyyin — world's oldest existing university (859 AD)UNESCO / Guinness · founded 859
- Regional economy
- Fès-Meknès — crafts, leather (tanneries), educationHCP · 2024
- Connectivity
- Fès–Saïss Airport; standard rail to CasablancaONDA / ONCF · 2024
- Climate
- Continental; hot dry summers, cool wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
- Quel rendement locatif puis-je espérer au Maroc ?
- Les rendements bruts des locations résidentielles marocaines se situent généralement entre 4 et 8 %, plus élevés dans les villes secondaires et pour les biens meublés. Chaque location affiche un rendement brut estimé (loyer annuel ÷ prix de vente comparable) et sa position par rapport au marché local.
- Comment le verdict {GIN} locatif est-il calculé ?
- Il remplace le pilier prix/valeur de la vente par un pilier rendement : rendement brut, ratio prix/loyer et position du loyer par rapport à la référence de marché observée. Un loyer très supérieur au marché n'apparaît jamais comme un verdict favorable, car ce rendement peut ne pas être durable.
- Quels sont les frais de transaction totaux pour un achat à Morocco ?
- Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.
- Comment marocain.investments note-t-il les annonces ?
- Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.