1 / 26Beautiful villa for rent in Riyad. Total area 1200 m². Well decorated
Independent villa fully renovated for rent – Hay Riad, Rabat Very high standard Land: 850 m² Rent: 50,000 DH/month Agency fees: 1 month rent Located in one of the most sought-after areas of Hay Riad, in close proximity to Mahaj Riad, this superb independent villa with 4 facades, fully renovated, offers a prestigious living environment combining comfort, elegance, and intimacy. Aimed at demanding clients (expatriates, diplomats, executives, and senior managers), this property benefits from generous volumes, excellent brightness, and quality amenities. Composition Ground floor: Large open double reception overlooking the garden Moroccan lounge European lounge with fireplace Dining area Guest water room Fully equipped kitchen Swimming pool Fireplace corner First floor: 3 bedrooms, each with private terrace and bathroom Large master suite with dressing room, bathroom, and terrace Basement: Large multifunctional space Second large kitchen Traditional Hammam Double lounge Office Leisure area Staff room Exteriors Landscaped garden Covered garage for 2 vehicles Amenities Independent villa on 4 facades Fully renovated Split air conditioning in all rooms Excellent exposure and sunlight Residential, calm, and secure neighborhood Premium location in Hay Riad This exceptional villa represents a rare opportunity on the market, ideal for families, expatriates, and diplomatic representations seeking a prestigious residence in Rabat. Visits by appointment only.
- مطبخ مجهز
- مدفأة
- تكييف
- غرفة بحمام خاص
- غرفة ملابس
- مجدد
- قبو
- غرفة خادمة
- حمام مغربي
- مسبح
- حديقة
- تراس
- موقف سيارات
لا يعلن هذا الإيجار عن الضمان أو عمولة الوكالة. يحدّد القانون المغربي الضمان في شهرين كحد أقصى (القانون 67-12، المادة 20) — نعرض هذا السقف، والمبلغ الحقيقي غالباً أقل. عمولة الوكالة غير منظّمة: نحو شهر زائد الضريبة، وبعض الوكالات تحمّلها للطرفين. نؤكد الأرقام الحقيقية قبل أن تلتزم.
- Lycée des orangers0.5 km
- Collège Ibn Khaldoun ثانوية ابن خلدون الإعدادية0.58 km
- Collège Othman Jorio ثانوية عثمان جوريو الإعدادية0.61 km
- Clinique Belvedere Centre De Cardiologie1.13 km
- La Capitale1.32 km
- Clinique Benjelloum1.75 km
- Pharmacie la Renaissance صيدلية النهضة0.4 km
- Pharmacie de la Résistance صيدلية المقاومة0.48 km
- Pharmacie Guedira صيدلية عبد الحكيم اكديرة0.49 km
- BİM0.32 km
- BİM0.53 km
- Carrefour0.76 km
- espace vert0.6 km
- espace vert0.61 km
- espace vert0.63 km
- Dar Naji0.08 km
- Pizza Rica0.34 km
- El Bahia0.41 km
مسافات بالخط المستقيم من OpenStreetMap. نعرض ما هو موجود وبُعده — دون أي تقييمات بلا مصدر. · Riyad
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
| التاريخ | الإيجار المطلوب | التغير |
|---|---|---|
| 2026-07-11 | 40.000 MAD | — |
| 2026-07-23 | 50.000 MAD | +25.0% |
- ما هو عائد الإيجار المتوقع في المغرب؟
- تتراوح العوائد الإجمالية للإيجارات السكنية في المغرب عادةً بين 4٪ و8٪، وأعلى في المدن الثانوية والوحدات المفروشة. يعرض كل إيجار عائداً إجمالياً مقدّراً (الإيجار السنوي ÷ سعر بيع مماثل) وموقعه مقابل السوق المحلي.
- كيف يُحتسب حكم {GIN} للإيجار؟
- يستبدل ركيزة السعر مقابل القيمة في البيع بركيزة العائد: العائد الإجمالي، ونسبة السعر إلى الإيجار، وموقع الإيجار مقابل مرجع السوق المرصود. الإيجار الأعلى بكثير من السوق لا يظهر أبداً كحكم إيجابي، لأن ذلك العائد قد لا يكون مستداماً.
- ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Morocco؟
- احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.
- كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟
- يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.