1 / 17Apartment for rent in Hay Essalam. 2 lovely rooms. Ample storage space
Do not miss out on this apartment for rent. Price 4,500 DH. 2 rooms, 1 bathroom, area 77 m². 6 rooms. 2nd Storey. Less than 20 years. Covering: Tiled. Fully furnished. This apartment is for rent in Hay Essalam. Maximum security with reinforced door. Superb Moroccan living room and satellite dish. No Lift, Large terrace. . Built-in oven. Comfortable European living room. Well equipped kitchen.
- Amueblado
- Cocina equipada
- Terraza
- Ascensor
Este alquiler no publica la fianza ni la comisión. La ley marroquí limita la fianza a dos meses (ley 67-12, art. 20) — mostramos ese tope, así que la cifra real suele ser menor. La comisión no está regulada: en torno a un mes + IVA, y algunas agencias cobran a ambas partes. Confirmamos las cifras reales antes de que te comprometas.
- Lycée Najd0.59 km
- Ecole Ihsane 30.61 km
- Ecole Brahim Erroudani0.74 km
- Hopital Mohammed V El Jadida1.13 km
- Croissant Rouge Marocain2.28 km
- Hopital Provincial Mohammed V2.44 km
- Pharmacie Sherif صيدلية شريف0.15 km
- Pharmacie Najd 2 صيدلية نجد0.15 km
- Pharmacie Azzaytouna صيدلية الزيتونة0.37 km
- Carrefour Market0.31 km
- Marjane1 km
- Bim1.29 km
- Jridat Moul Zaria0.09 km
- Rond Point Adarissa0.17 km
- Jardin Habagamo0.18 km
- MM Factory0.23 km
- Resto House0.25 km
- Wharsapp Pool0.26 km
Distancias en línea recta desde OpenStreetMap. Mostramos qué hay y a qué distancia, nunca valoraciones sin fuente. · Hay Essalam
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
- Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
- ¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
- Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
- ¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
- Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
- ¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
- Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.