1 / 17Apartment for rent in Hay Essalam. 2 lovely rooms. Ample storage space
Do not miss out on this apartment for rent. Price 4,500 DH. 2 rooms, 1 bathroom, area 77 m². 6 rooms. 2nd Storey. Less than 20 years. Covering: Tiled. Fully furnished. This apartment is for rent in Hay Essalam. Maximum security with reinforced door. Superb Moroccan living room and satellite dish. No Lift, Large terrace. . Built-in oven. Comfortable European living room. Well equipped kitchen.
- Umeblowane
- Kuchnia w zabudowie
- Taras
- Winda
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Lycée Najd0.59 km
- Ecole Ihsane 30.61 km
- Ecole Brahim Erroudani0.74 km
- Hopital Mohammed V El Jadida1.13 km
- Croissant Rouge Marocain2.28 km
- Hopital Provincial Mohammed V2.44 km
- Pharmacie Sherif صيدلية شريف0.15 km
- Pharmacie Najd 2 صيدلية نجد0.15 km
- Pharmacie Azzaytouna صيدلية الزيتونة0.37 km
- Carrefour Market0.31 km
- Marjane1 km
- Bim1.29 km
- Jridat Moul Zaria0.09 km
- Rond Point Adarissa0.17 km
- Jardin Habagamo0.18 km
- MM Factory0.23 km
- Resto House0.25 km
- Wharsapp Pool0.26 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Hay Essalam
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.