1 / 25For rent renovated villa in Hay Riad Rabat
For rent - renovated villa in Hay Riad Rabat Ideally located in Hay Riad, in close proximity to Avenue Al Nakhil, international schools, embassies, and all amenities, this fully renovated villa, never lived in since its renovation, offers a modern, bright living environment perfectly suited for a family. Built on a plot of approximately 600 m², it includes 6 bedrooms, including a suite on the ground floor, spacious open reception areas with a fireplace corner, a large kitchen, as well as external dependencies (guard room and staff room). The basement has two additional bedrooms and a storage space. The property is also equipped with a well. Villa without a pool. Rent: 40,000 DH/month Rental conditions: 1 month of rent 1 month deposit 1 month agency fee
- Cheminée
- Chambre en suite
- Rénové
- Sous-sol
- Chambre de bonne
- Piscine
- Terrain privatif
- Gardiennage
- Lumineux
Cette location ne publie ni la caution ni les frais d'agence. La loi marocaine plafonne la caution à deux mois (loi 67-12, art. 20) — nous affichons ce plafond, le montant réel est donc souvent inférieur. Les honoraires d'agence ne sont pas réglementés : environ un mois + TVA, et certaines agences facturent les deux parties. Nous confirmons les vrais montants avant tout engagement.
- Lycée des orangers0.5 km
- Collège Ibn Khaldoun ثانوية ابن خلدون الإعدادية0.58 km
- Collège Othman Jorio ثانوية عثمان جوريو الإعدادية0.61 km
- Clinique Belvedere Centre De Cardiologie1.13 km
- La Capitale1.32 km
- Clinique Benjelloum1.75 km
- Pharmacie la Renaissance صيدلية النهضة0.4 km
- Pharmacie de la Résistance صيدلية المقاومة0.48 km
- Pharmacie Guedira صيدلية عبد الحكيم اكديرة0.49 km
- BİM0.32 km
- BİM0.53 km
- Carrefour0.76 km
- espace vert0.6 km
- espace vert0.61 km
- espace vert0.63 km
- Dar Naji0.08 km
- Pizza Rica0.34 km
- El Bahia0.41 km
Distances à vol d'oiseau depuis OpenStreetMap. Nous montrons ce qui existe et à quelle distance — jamais de notes que nous ne pouvons pas sourcer. · Hay Riad Rabat
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
- Quel rendement locatif puis-je espérer au Maroc ?
- Les rendements bruts des locations résidentielles marocaines se situent généralement entre 4 et 8 %, plus élevés dans les villes secondaires et pour les biens meublés. Chaque location affiche un rendement brut estimé (loyer annuel ÷ prix de vente comparable) et sa position par rapport au marché local.
- Comment le verdict {GIN} locatif est-il calculé ?
- Il remplace le pilier prix/valeur de la vente par un pilier rendement : rendement brut, ratio prix/loyer et position du loyer par rapport à la référence de marché observée. Un loyer très supérieur au marché n'apparaît jamais comme un verdict favorable, car ce rendement peut ne pas être durable.
- Quels sont les frais de transaction totaux pour un achat à Morocco ?
- Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.
- Comment marocain.investments note-t-il les annonces ?
- Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.