1 / 24Luxury villa for rent in Agdal. 3 lovely rooms. Green area, Balcony
Rent a dream villa. 3 rooms, 2 bathrooms. Area of property : 1 m². 5 rooms. Less than 30 years. Floor type: Tiled. This luxurious house is for rent in Agdal. The exterior consists of a garden and a terrace. Enjoy the comfort of the fireplace and the air conditioning. Be the first to visit this villa for sale. Security. Contemporary living room. Equipped kitchen.
- Cocina equipada
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Alto standing
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Este alquiler no publica la fianza ni la comisión. La ley marroquí limita la fianza a dos meses (ley 67-12, art. 20) — mostramos ese tope, así que la cifra real suele ser menor. La comisión no está regulada: en torno a un mes + IVA, y algunas agencias cobran a ambas partes. Confirmamos las cifras reales antes de que te comprometas.
- college ibn bassam الثانوية الإعدادية إبن بسام0.61 km
- Rabat American School (RAS)0.7 km
- الثانوية الإعدادية العرفان1 km
- Clinique Agdal0.66 km
- CHU Ibn Sina Rabat0.99 km
- Laboratoire analyse médicale Latifa Ouali1.1 km
- Pharmacie des Ministères d'Agdal صيدلية وزارات أكدال0.28 km
- Pharmacie L'Étoile صيدلية النجمة0.85 km
- Pharmacie Ibn Sina صيدلية ابن سينا0.91 km
- Bim0.62 km
- Bim0.78 km
- Carrefour Market0.82 km
- Kamra Park0.66 km
- Jardin "Jrida" de Hay Rja Fellah0.69 km
- crastelf 20.7 km
- Yoka Sushi0.89 km
- Grillades Adil0.98 km
- Arthé0.99 km
Distancias en línea recta desde OpenStreetMap. Mostramos qué hay y a qué distancia, nunca valoraciones sin fuente. · Haut Agdal
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
- Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
- ¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
- Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
- ¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
- Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
- ¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
- Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.