1 / 22Superb studio with private garden
Description: In a nice complex with two swimming pools, your real estate agency HB-immo in Marrakech offers you this magnificent studio fully renovated built on a private plot of 149m² in the Amelkis neighborhood, consisting of an entrance, a living room, an American kitchen equipped with (oven, hob, washing machine, dishwasher, fridge freezer), a bedroom, a bathroom and an annex small room for storage. APPLIANCES AND FURNITURE ALL NEW. -Parking space. Note: SUBLETTING IS STRICTLY PROHIBITED. Do not hesitate to -REACHABLE DURING OPENING HOURS FROM MONDAY TO FRIDAY FROM 9 AM TO 5:30 PM AND ON SATURDAYS FROM 9 AM TO 1 PM. In case of rental, 1 month HT agency fees will be charged. Discover all our properties on our website: www.inmarrakech-immobilier.com LA1137
- Reformado
- Jardín
- Parcela privada
- Parking
Este alquiler no publica la fianza ni la comisión. La ley marroquí limita la fianza a dos meses (ley 67-12, art. 20) — mostramos ese tope, así que la cifra real suele ser menor. La comisión no está regulada: en torno a un mes + IVA, y algunas agencias cobran a ambas partes. Confirmamos las cifras reales antes de que te comprometas.
- Ecole Moulay Rachid0.18 km
- Ecole Moulay Idriss0.2 km
- Collège Lalla Aouda Saidia0.32 km
- Hôpital El Antaki مستشفى الأنطاكي0.87 km
- Hôpital Riad Al Mokha0.99 km
- Croissant Rouge Maroccaine1.06 km
- Pharmacie Sidi Boutchich صيدلية سيدي بوتشيش0.71 km
- Pharmacie de la Place صيدلية الساحة0.83 km
- Pharmacie Mouassine صيدلية مواسين0.88 km
- Souk Kchachbia0.75 km
- Maison Al Hamra0.8 km
- Nuts, spices and dates1.03 km
- Le Jardin Secret0.85 km
- Arset El Bilk عرصة البيلك1.07 km
- Jardin Sidi Hmed El Kamel1.11 km
- Chez Brahim0.54 km
- Chez Chegrouni0.65 km
- La Farmacie0.67 km
Distancias en línea recta desde OpenStreetMap. Mostramos qué hay y a qué distancia, nunca valoraciones sin fuente. · Centre
- Population (prefecture)
- ≈ 1.5 millionHCP · 2024 census
- Visitor volume
- Morocco's #1 tourist city — 3M+ visitors/yrCRT Marrakech-Safi · 2023–24
- Regional economy
- Marrakech-Safi region ≈ 9% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Air gateway
- Ménara International Airport — major tourism gatewayONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade de Marrakech — upgrade for host statusFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Semi-arid; 300+ sunny days, hot summers (38°C+)Météo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
- Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
- ¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
- Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
- ¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
- Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
- ¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
- Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.