1 / 22Superb studio with private garden
Description: In a nice complex with two swimming pools, your real estate agency HB-immo in Marrakech offers you this magnificent studio fully renovated built on a private plot of 149m² in the Amelkis neighborhood, consisting of an entrance, a living room, an American kitchen equipped with (oven, hob, washing machine, dishwasher, fridge freezer), a bedroom, a bathroom and an annex small room for storage. APPLIANCES AND FURNITURE ALL NEW. -Parking space. Note: SUBLETTING IS STRICTLY PROHIBITED. Do not hesitate to -REACHABLE DURING OPENING HOURS FROM MONDAY TO FRIDAY FROM 9 AM TO 5:30 PM AND ON SATURDAYS FROM 9 AM TO 1 PM. In case of rental, 1 month HT agency fees will be charged. Discover all our properties on our website: www.inmarrakech-immobilier.com LA1137
- Po remoncie
- Ogród
- Własna działka
- Parking
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Ecole Moulay Rachid0.18 km
- Ecole Moulay Idriss0.2 km
- Collège Lalla Aouda Saidia0.32 km
- Hôpital El Antaki مستشفى الأنطاكي0.87 km
- Hôpital Riad Al Mokha0.99 km
- Croissant Rouge Maroccaine1.06 km
- Pharmacie Sidi Boutchich صيدلية سيدي بوتشيش0.71 km
- Pharmacie de la Place صيدلية الساحة0.83 km
- Pharmacie Mouassine صيدلية مواسين0.88 km
- Souk Kchachbia0.75 km
- Maison Al Hamra0.8 km
- Nuts, spices and dates1.03 km
- Le Jardin Secret0.85 km
- Arset El Bilk عرصة البيلك1.07 km
- Jardin Sidi Hmed El Kamel1.11 km
- Chez Brahim0.54 km
- Chez Chegrouni0.65 km
- La Farmacie0.67 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Centre
- Population (prefecture)
- ≈ 1.5 millionHCP · 2024 census
- Visitor volume
- Morocco's #1 tourist city — 3M+ visitors/yrCRT Marrakech-Safi · 2023–24
- Regional economy
- Marrakech-Safi region ≈ 9% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Air gateway
- Ménara International Airport — major tourism gatewayONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade de Marrakech — upgrade for host statusFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Semi-arid; 300+ sunny days, hot summers (38°C+)Météo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.