1 / 17Duplex RDC Pro 110m² – near Marjane, El Jadida
This property benefits from a strategic and exceptional location in El Jadida (Palm Trees Project 8), just two minutes walk from Marjane and Bricoma. This makes it the ideal headquarters for medical offices (all specialties), as well as for businesses, administrative offices, notaries, lawyers, or liberal professions looking for a dynamic location and a professional image for their activities. Ground floor accessibility: Located on the ground floor, first unit right after the entrance on the large Boulevard Allal El Fassi (optimal visibility, direct and ultra-easy access for your patients/clients). Area Layout: 110 m² over 2 levels offering 6 independent rooms (3 on the ground floor and 3 on the first floor) ideal for consultation rooms or offices with 2 bathrooms. Reception Area: Large open lounge from the entrance, perfect for a reception and waiting room for clients/patients. Management Office: Beautiful modern mezzanine space. Note: Easy parking available directly around the residence. Rent: 8,000 DHS / month. For more information or visit, .
- Duplex / à étages
- Parking
Cette location ne publie ni la caution ni les frais d'agence. La loi marocaine plafonne la caution à deux mois (loi 67-12, art. 20) — nous affichons ce plafond, le montant réel est donc souvent inférieur. Les honoraires d'agence ne sont pas réglementés : environ un mois + TVA, et certaines agences facturent les deux parties. Nous confirmons les vrais montants avant tout engagement.
- Ecole Ihsane 30.44 km
- Ecole Sidi Moussa0.62 km
- Ecole Sidi Bouzid0.81 km
- Hopital Mohammed V El Jadida0.53 km
- Croissant Rouge Marocain1.91 km
- Hopital Provincial Mohammed V2.03 km
- Pharmacie Belfadla صيدلية بلفاضلا0.42 km
- Pharmacie Azzaytouna صيدلية الزيتونة0.42 km
- Pharmacie Al Ghazwa صيدلية الغزوة0.44 km
- Carrefour Market0.72 km
- Bim0.75 km
- Carrefour Market0.99 km
- Jardin Habagamo0.42 km
- Rond Point Adarissa0.44 km
- Madar Ed-Dawajin0.58 km
- Wharsapp Pool0.57 km
- MM Factory0.69 km
- Resto House0.77 km
Distances à vol d'oiseau depuis OpenStreetMap. Nous montrons ce qui existe et à quelle distance — jamais de notes que nous ne pouvons pas sourcer. · Centre
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
- Quel rendement locatif puis-je espérer au Maroc ?
- Les rendements bruts des locations résidentielles marocaines se situent généralement entre 4 et 8 %, plus élevés dans les villes secondaires et pour les biens meublés. Chaque location affiche un rendement brut estimé (loyer annuel ÷ prix de vente comparable) et sa position par rapport au marché local.
- Comment le verdict {GIN} locatif est-il calculé ?
- Il remplace le pilier prix/valeur de la vente par un pilier rendement : rendement brut, ratio prix/loyer et position du loyer par rapport à la référence de marché observée. Un loyer très supérieur au marché n'apparaît jamais comme un verdict favorable, car ce rendement peut ne pas être durable.
- Quels sont les frais de transaction totaux pour un achat à Morocco ?
- Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.
- Comment marocain.investments note-t-il les annonces ?
- Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.