1 / 12Lovely apartment for rent in Essaada. 5 comfortable rooms. Fully furnished
Beautifull apartment for rent. Price 7,200 DH. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 92 m². 5 rooms. Less than 1 year. Ample storage space. This apartment is offered for rent in Essaada. Enjoy a beautiful terrace. Also has a lift and a garage. Secured residence. Superb Moroccan living room and satellite dish. . Residence with caretaker, Large swimming pool. Soundproofing with double glazing and reinforced door. Television.
- Möbliert
- Doppelverglasung
- Schallisoliert
- Pool
- Terrasse
- Aufzug
- Parkplatz
Für dieses Mietobjekt sind weder Kaution noch Maklergebühr veröffentlicht. Marokkanisches Recht begrenzt die Kaution auf zwei Monate (Gesetz 67-12, Art. 20) — wir zeigen diese Obergrenze, der tatsächliche Betrag ist oft niedriger. Die Maklergebühr ist unreguliert: etwa eine Monatsmiete zzgl. MwSt., manche Makler berechnen beiden Seiten. Wir bestätigen die echten Beträge, bevor Sie sich binden.
- School accademy0.57 km
- Ecole Noor0.58 km
- Ecole OCP0.74 km
- Hôpital Essaada0.73 km
- Polyclinique CNSS1.27 km
- Croissant Rouge Marocain1.72 km
- Pharmacie Hajji1.17 km
- Pharmacie Khalil Jabrane صيدلية خليل جبران1.17 km
- Pharmacie Imam Malek صيدلية الامام مالك1.36 km
- Marché de Proximité Ibn Badiss1.43 km
- Acima1.45 km
- Acima1.47 km
- Corniche Saada1.6 km
- Jridat Moul Zaria2.41 km
- Rond Point Adarissa2.47 km
- Dar Lhout1.62 km
- Il Cucina2.02 km
- Tacos O'Mexico2.02 km
Luftlinien-Distanzen aus OpenStreetMap. Wir zeigen, was da ist und wie weit — nie Bewertungen ohne Quelle. · Essaada
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Abzüglich 25% Betriebskosten und Leerstand. Ohne marokkanische Mietertragsteuer — konsultieren Sie einen lokalen Berater.
Illustrative Schätzungen aus der angegebenen Miete und der {GIN}-Rendite — keine Finanzberatung.
| Datum | Angebotsmiete | Änderung |
|---|---|---|
| 2026-07-11 | 7.000 MAD | — |
| 2026-08-04 | 5.500 MAD | -21.4% |
| 2026-08-06 | 6.000 MAD | +9.1% |
- Welche Mietrendite kann ich in Marokko erwarten?
- Bruttorenditen bei marokkanischen Wohnmieten liegen meist bei 4–8 %, höher in Sekundärstädten und bei möblierten Objekten. Jedes Mietobjekt zeigt eine geschätzte Bruttorendite (Jahresmiete ÷ vergleichbarer Verkaufspreis) und seine Position zum lokalen Markt.
- Wie wird das Miet-{GIN}-Urteil berechnet?
- Es ersetzt die Preis-gegen-Wert-Säule des Verkaufs durch eine Rendite-Säule: Bruttorendite, Preis-Miete-Verhältnis und die Position der Miete gegenüber der beobachteten Marktreferenz. Eine Miete weit über Markt erscheint nie als grünes Urteil, da diese Rendite möglicherweise nicht nachhaltig ist.
- Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Morocco?
- Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.
- Wie bewertet marocain.investments Inserate?
- Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.