1 / 23Bureau à louer 450 m² - Zone industrielle -MHD-AI-1003
LOCAL COMMERCIAL À LOUER À ZNATA – PARFAIT POUR ACTIVITÉ AUTOMOBILE Découvrez ce local commercial exceptionnel à louer, idéalement situé à Zenata et donnan
- مكتب منزلي
لا يعلن هذا الإيجار عن الضمان أو عمولة الوكالة. يحدّد القانون المغربي الضمان في شهرين كحد أقصى (القانون 67-12، المادة 20) — نعرض هذا السقف، والمبلغ الحقيقي غالباً أقل. عمولة الوكالة غير منظّمة: نحو شهر زائد الضريبة، وبعض الوكالات تحمّلها للطرفين. نؤكد الأرقام الحقيقية قبل أن تلتزم.
- Ecole Ouled Hmimoun2.12 km
- Amieco2.87 km
- Collège Yacoub Mansour2.95 km
- Polyclinique CNSS4.5 km
- Hôpital Mly abdellah4.58 km
- Pharmacie Jardins Des Fleurs صيدلية حدائق الورود1.78 km
- Pharmacie Mesbahiate صيدلية المصباحيات1.91 km
- Pharmacie Achifaa صيدلية الشفاء2.04 km
- Aswak assalam3.06 km
- Aswak Assalam3.09 km
- Supermarché EL Alia3.66 km
- Lanoria Parc2 km
- saada mini park2.75 km
- Jardin 20 Aout3.73 km
- TACOS ONLY2.13 km
- ستريت فود2.28 km
- أسماك عدنان، المحمدية.2.75 km
مسافات بالخط المستقيم من OpenStreetMap. نعرض ما هو موجود وبُعده — دون أي تقييمات بلا مصدر. · Zone Industrielle
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
- ما هو عائد الإيجار المتوقع في المغرب؟
- تتراوح العوائد الإجمالية للإيجارات السكنية في المغرب عادةً بين 4٪ و8٪، وأعلى في المدن الثانوية والوحدات المفروشة. يعرض كل إيجار عائداً إجمالياً مقدّراً (الإيجار السنوي ÷ سعر بيع مماثل) وموقعه مقابل السوق المحلي.
- كيف يُحتسب حكم {GIN} للإيجار؟
- يستبدل ركيزة السعر مقابل القيمة في البيع بركيزة العائد: العائد الإجمالي، ونسبة السعر إلى الإيجار، وموقع الإيجار مقابل مرجع السوق المرصود. الإيجار الأعلى بكثير من السوق لا يظهر أبداً كحكم إيجابي، لأن ذلك العائد قد لا يكون مستداماً.
- ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Morocco؟
- احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.
- كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟
- يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.