1 / 31Commerce à louer 895 m² - Zone industrielle -CMN-HA-1641
Local Commercial à Louer à Casablanca - Quartier Nassim 1 Découvrez ce spacieux local commercial de 260 m², situé au 3ème étage d’un immeuble moderne avec
Für dieses Mietobjekt sind weder Kaution noch Maklergebühr veröffentlicht. Marokkanisches Recht begrenzt die Kaution auf zwei Monate (Gesetz 67-12, Art. 20) — wir zeigen diese Obergrenze, der tatsächliche Betrag ist oft niedriger. Die Maklergebühr ist unreguliert: etwa eine Monatsmiete zzgl. MwSt., manche Makler berechnen beiden Seiten. Wir bestätigen die echten Beträge, bevor Sie sich binden.
- Amieco2 km
- Collège Yacoub Mansour2.09 km
- Ecole Ouled Hmimoun2.3 km
- Polyclinique CNSS3.72 km
- Hôpital Mly abdellah3.73 km
- Pharmacie Jardins Des Fleurs صيدلية حدائق الورود0.96 km
- Pharmacie Mesbahiate صيدلية المصباحيات1.05 km
- Pharmacie Achifaa صيدلية الشفاء1.2 km
- Aswak assalam2.28 km
- Aswak Assalam2.31 km
- Supermarché EL Alia2.8 km
- saada mini park1.89 km
- Lanoria Parc1.94 km
- Jardin 20 Aout2.88 km
- TACOS ONLY1.33 km
- ستريت فود1.42 km
- أسماك عدنان، المحمدية.1.89 km
Luftlinien-Distanzen aus OpenStreetMap. Wir zeigen, was da ist und wie weit — nie Bewertungen ohne Quelle. · Zone Industrielle
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Abzüglich 25% Betriebskosten und Leerstand. Ohne marokkanische Mietertragsteuer — konsultieren Sie einen lokalen Berater.
Illustrative Schätzungen aus der angegebenen Miete und der {GIN}-Rendite — keine Finanzberatung.
| Datum | Angebotsmiete | Änderung |
|---|---|---|
| 2026-08-11 | 53.700 MAD | — |
| 2026-08-17 | 50.000 MAD | -6.9% |
| 2026-08-17 | 53.700 MAD | +7.4% |
- Welche Mietrendite kann ich in Marokko erwarten?
- Bruttorenditen bei marokkanischen Wohnmieten liegen meist bei 4–8 %, höher in Sekundärstädten und bei möblierten Objekten. Jedes Mietobjekt zeigt eine geschätzte Bruttorendite (Jahresmiete ÷ vergleichbarer Verkaufspreis) und seine Position zum lokalen Markt.
- Wie wird das Miet-{GIN}-Urteil berechnet?
- Es ersetzt die Preis-gegen-Wert-Säule des Verkaufs durch eine Rendite-Säule: Bruttorendite, Preis-Miete-Verhältnis und die Position der Miete gegenüber der beobachteten Marktreferenz. Eine Miete weit über Markt erscheint nie als grünes Urteil, da diese Rendite möglicherweise nicht nachhaltig ist.
- Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Morocco?
- Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.
- Wie bewertet marocain.investments Inserate?
- Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.