1 / 13Villa for rent in Hay Riad – 35,000 DH/month
For rent, magnificent 800 m² villa ideally located in Hay Riad, in a quiet, secure environment close to all amenities. The villa consists of: 4 bedrooms upstairs 3 bathrooms Spacious and bright double living room on the ground floor Large kitchen with fireplace corner Large garden offering a pleasant outdoor space Garage with electric door This villa benefits from beautiful spaces and an excellent layout, ideal for a family or for representative use. Rent: 33,000 DH/month For more information or to arrange a visit, please feel free to .
- Kominek
- Ogród
- Parking
- Jasne
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Les Anges1.57 km
- Ecole Supérieure d'Architecture d'intérieur المدرسة العليا للهندسة المعمارية الداخلية2.05 km
- Institution Al Minbat2.08 km
- Hopital Militaire Mohammed V Rabat1.53 km
- Hôpital Militaire Mohammed V - المستشفى العسكري محمد الخامس1.89 km
- hôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé2.12 km
- Pharmacie Rhaouti صيدلية غوتي2.27 km
- Pharmacie Al Minbat صيدلية المنبت2.32 km
- Pharmacie El Irfane صيدلية العرفان2.49 km
- Les Domaines1.69 km
- Carrefour Market2.51 km
- Label'Vie Souissi3.1 km
- غابة هيلتون2.87 km
- Parc Ibn Sina3.01 km
- Parc Al Majd حديقة المجد3.61 km
- Pizza Hut2.38 km
- Taiyaki3.64 km
- Terra Luna3.69 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Hay Riad
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
| Data | Proszony czynsz | Zmiana |
|---|---|---|
| 2026-07-11 | 33.000 MAD | — |
| 2026-07-14 | 35.000 MAD | +6.1% |
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.