1 / 5Location Appartement El Jadida longue durée PETITE VILLA DUPLEX, ENTIÈREMENT MEUBLÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Un très joli produit à la location, il s'agit d'une villa duplex dans une résidence sécurisée avec piscine et parking. Elle est composée au res-de-cha
- Möbliert
- Maisonette
- Pool
- Parkplatz
- Geschlossene Anlage
Für dieses Mietobjekt sind weder Kaution noch Maklergebühr veröffentlicht. Marokkanisches Recht begrenzt die Kaution auf zwei Monate (Gesetz 67-12, Art. 20) — wir zeigen diese Obergrenze, der tatsächliche Betrag ist oft niedriger. Die Maklergebühr ist unreguliert: etwa eine Monatsmiete zzgl. MwSt., manche Makler berechnen beiden Seiten. Wir bestätigen die echten Beträge, bevor Sie sich binden.
- Institut Spécialisé de Technologie Appliquée Hôtelière et Touristique d' El Jadida1.96 km
- CQP El Jadida2.21 km
- Cité Universitaire Bayt Al Maârifa2.45 km
- Hopital Provincial Mohammed V1.24 km
- Hopital Mohammed V El Jadida2.93 km
- Clinique Doukkala3.83 km
- Pharmacie El Kawassim صيدلية القواسم1.1 km
- Pharmacie Grande Al Hawzia الصيدلية الكبرى للحوزية1.28 km
- Pharmacie Al Hamrae الصيدلية الحمراء1.39 km
- Mini Brahim2.11 km
- Bim2.49 km
- Carrefour Market2.64 km
- Palmeraie2.19 km
- Jardin du 3ème Annexe2.5 km
- Parc Mohammed V2.73 km
- Amwaj1.06 km
- La Grillardière1.53 km
- Ali Baba1.96 km
Luftlinien-Distanzen aus OpenStreetMap. Wir zeigen, was da ist und wie weit — nie Bewertungen ohne Quelle. · ANFA
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Abzüglich 25% Betriebskosten und Leerstand. Ohne marokkanische Mietertragsteuer — konsultieren Sie einen lokalen Berater.
Illustrative Schätzungen aus der angegebenen Miete und der {GIN}-Rendite — keine Finanzberatung.
- Welche Mietrendite kann ich in Marokko erwarten?
- Bruttorenditen bei marokkanischen Wohnmieten liegen meist bei 4–8 %, höher in Sekundärstädten und bei möblierten Objekten. Jedes Mietobjekt zeigt eine geschätzte Bruttorendite (Jahresmiete ÷ vergleichbarer Verkaufspreis) und seine Position zum lokalen Markt.
- Wie wird das Miet-{GIN}-Urteil berechnet?
- Es ersetzt die Preis-gegen-Wert-Säule des Verkaufs durch eine Rendite-Säule: Bruttorendite, Preis-Miete-Verhältnis und die Position der Miete gegenüber der beobachteten Marktreferenz. Eine Miete weit über Markt erscheint nie als grünes Urteil, da diese Rendite möglicherweise nicht nachhaltig ist.
- Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Morocco?
- Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.
- Wie bewertet marocain.investments Inserate?
- Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.