1 / 5Location Appartement El Jadida longue durée PETITE VILLA DUPLEX, ENTIÈREMENT MEUBLÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Un très joli produit à la location, il s'agit d'une villa duplex dans une résidence sécurisée avec piscine et parking. Elle est composée au res-de-cha
- Amueblado
- Dúplex
- Piscina
- Parking
- Residencia cerrada
Este alquiler no publica la fianza ni la comisión. La ley marroquí limita la fianza a dos meses (ley 67-12, art. 20) — mostramos ese tope, así que la cifra real suele ser menor. La comisión no está regulada: en torno a un mes + IVA, y algunas agencias cobran a ambas partes. Confirmamos las cifras reales antes de que te comprometas.
- Institut Spécialisé de Technologie Appliquée Hôtelière et Touristique d' El Jadida1.96 km
- CQP El Jadida2.21 km
- Cité Universitaire Bayt Al Maârifa2.45 km
- Hopital Provincial Mohammed V1.24 km
- Hopital Mohammed V El Jadida2.93 km
- Clinique Doukkala3.83 km
- Pharmacie El Kawassim صيدلية القواسم1.1 km
- Pharmacie Grande Al Hawzia الصيدلية الكبرى للحوزية1.28 km
- Pharmacie Al Hamrae الصيدلية الحمراء1.39 km
- Mini Brahim2.11 km
- Bim2.49 km
- Carrefour Market2.64 km
- Palmeraie2.19 km
- Jardin du 3ème Annexe2.5 km
- Parc Mohammed V2.73 km
- Amwaj1.06 km
- La Grillardière1.53 km
- Ali Baba1.96 km
Distancias en línea recta desde OpenStreetMap. Mostramos qué hay y a qué distancia, nunca valoraciones sin fuente. · ANFA
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
- Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
- ¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
- Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
- ¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
- Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
- ¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
- Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.