1 / 5Location Appartement El Jadida longue durée PETITE VILLA DUPLEX, ENTIÈREMENT MEUBLÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Un très joli produit à la location, il s'agit d'une villa duplex dans une résidence sécurisée avec piscine et parking. Elle est composée au res-de-cha
- Umeblowane
- Dwupoziomowe
- Basen
- Parking
- Ogrodzone osiedle
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Institut Spécialisé de Technologie Appliquée Hôtelière et Touristique d' El Jadida1.96 km
- CQP El Jadida2.21 km
- Cité Universitaire Bayt Al Maârifa2.45 km
- Hopital Provincial Mohammed V1.24 km
- Hopital Mohammed V El Jadida2.93 km
- Clinique Doukkala3.83 km
- Pharmacie El Kawassim صيدلية القواسم1.1 km
- Pharmacie Grande Al Hawzia الصيدلية الكبرى للحوزية1.28 km
- Pharmacie Al Hamrae الصيدلية الحمراء1.39 km
- Mini Brahim2.11 km
- Bim2.49 km
- Carrefour Market2.64 km
- Palmeraie2.19 km
- Jardin du 3ème Annexe2.5 km
- Parc Mohammed V2.73 km
- Amwaj1.06 km
- La Grillardière1.53 km
- Ali Baba1.96 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · ANFA
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.