1 / 22Beautiful renovated villa for rent in Hay Riad
For rent – Renovated villa in Hay Riad Rabat Ideally located in Hay Riad, immediately close to Avenue Al Nakhil, international schools, embassies, and all amenities, this fully renovated villa, never inhabited since its renovation, offers a modern, bright living environment perfectly suited for a family. Built on a plot of about 600 m², it includes 6 bedrooms, including a suite on the ground floor, spacious open reception areas with a fireplace corner, a large kitchen, as well as exterior dependencies (guard room and staff room). The basement has two additional bedrooms and storage space. The property is also equipped with a well. Villa without a pool. Rent: 40,000 DH/month Rental conditions: 1 month of rent 1 month deposit 1 month agency fee For more information or to arrange a visit, contact Daoudi Home at .
- Kominek
- Sypialnia z łazienką
- Po remoncie
- Piwnica
- Pokój pomocy
- Basen
- Własna działka
- Ochrona
- Jasne
Ta oferta nie podaje kaucji ani prowizji. Marokańskie prawo ogranicza kaucję do dwóch miesięcy (ustawa 67-12, art. 20) — pokazujemy ten limit, więc realna kwota bywa niższa. Prowizja agencji nie jest regulowana: około jednego miesiąca + VAT, a część agencji pobiera ją od obu stron. Potwierdzamy realne kwoty, zanim się zobowiążesz.
- Les Anges1.57 km
- Ecole Supérieure d'Architecture d'intérieur المدرسة العليا للهندسة المعمارية الداخلية2.05 km
- Institution Al Minbat2.08 km
- Hopital Militaire Mohammed V Rabat1.53 km
- Hôpital Militaire Mohammed V - المستشفى العسكري محمد الخامس1.89 km
- hôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé2.12 km
- Pharmacie Rhaouti صيدلية غوتي2.27 km
- Pharmacie Al Minbat صيدلية المنبت2.32 km
- Pharmacie El Irfane صيدلية العرفان2.49 km
- Les Domaines1.69 km
- Carrefour Market2.51 km
- Label'Vie Souissi3.1 km
- غابة هيلتون2.87 km
- Parc Ibn Sina3.01 km
- Parc Al Majd حديقة المجد3.61 km
- Pizza Hut2.38 km
- Taiyaki3.64 km
- Terra Luna3.69 km
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Pokazujemy co jest i jak daleko — nigdy ocen bez źródła. · Hay Riad
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
Rent Deep-Report
An independent {GIN} read on this rental: is the asking rent fair for the district, the honest gross/net yield, comparable lets, and the neighbourhood/commute picture — delivered as a shareable PDF.
Priority Viewing
We arrange and confirm a viewing of this rental for you — with a concierge who speaks your language and can flag anything the photos hide.
Deposit-free move-in
Skip the big upfront deposit. Instead of locking two months' rent in cash, pay a small monthly guarantee and keep your capital — the landlord is still fully protected. Move in for less.
Rent guarantee (no guarantor)
No Moroccan guarantor? Rent insurance stands in for one — the landlord is covered if rent is missed, so you can sign without a local co-signer. The modern replacement for the caution solidaire.
Digital lease + e-signature
A proper written lease, checked against Moroccan tenancy law, and signed by both sides online — no printing, no notary run. Your keys, on paper that actually protects you.
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
- Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać w Maroku?
- Rentowność brutto najmu mieszkań w Maroku zwykle wynosi 4–8 %, wyżej w mniejszych miastach i dla lokali umeblowanych. Każda oferta pokazuje szacowaną rentowność brutto (roczny czynsz ÷ porównywalna cena sprzedaży) i pozycję względem lokalnego rynku.
- Jak obliczany jest werdykt {GIN} najmu?
- Zastępuje filar cena-wartość ze sprzedaży filarem rentowności: rentowność brutto, cena-do-czynszu i pozycja czynszu względem obserwowanego benchmarku rynkowego. Czynsz znacznie powyżej rynku nigdy nie jest zielonym werdyktem, bo taka rentowność może być nietrwała.
- Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie w Morocco?
- Zaplanuj około 7–9 % ponad cenę: opłata rejestracyjna (DGI) ~4 % na rynku wtórnym (preferencyjne 2,5 % przy pierwszej sprzedaży nowego budynku od dewelopera), zachowanie własności gruntu ~1,5 %, notariusz ~0,5–1,5 % (skala degresywna) plus 20 % VAT od honorarium oraz agencja ~2,5 %, jeśli dotyczy. Kwoty różnią się w zależności od nieruchomości — potwierdź u notariusza.
- Jak marocain.investments ocenia ogłoszenia?
- Każde ogłoszenie ma ocenę {GIN} względem kohorty (Jakość — widok, konstrukcja, stan, udogodnienia i lokalizacja — oraz odczyt Deal cena/wartość i udokumentowany sygnał makro-katalizatora), szacunek porównawczy M-Value i prognozę dwuscenariuszową — wszystko jako wsparcie decyzji inwestora, nie formalna wycena.