سوق الإيجار
عقارات للإيجار في المغرب
إيجارات طويلة الأجل، مُقيّمة للمستثمرين — سكنية في معظمها، مع مجموعة تجارية صغيرة. تحمل معظمها تقدير العائد الإجمالي وحكم {GIN} للإيجار؛ وعندما لا يدعم الإيجار ذلك، نحذفه بدلاً من التخمين. 22575 متاح.
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Hay Essalam, El Jadida
شقة · Centre ville, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre ville, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · El Jadida, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Centre, El Jadida
شقة · Souissi, Rabat
رياض · Hay Riad, Rabat
رياض · Riyad, Rabat
فيلا · Centre, Rabat
فيلا · Centre, Rabat
رياض · Riyad, Rabat
فيلا · Souissi, Rabat
رياض · Hay Riad Rabat, Rabat
سوق الإيجار في لمحة
| الفئة | متاح | الإيجار الوسيط /شهر | العائد الإجمالي الوسيط |
|---|---|---|---|
| سكني | 22,246 | 12,000 MAD | 7.7% |
| تجاري | 329 | 12,500 MAD | 9.4% |
كيف نُقيّم الإيجار
تُقيَّم كل عملية إيجار كما البيع: يقرأ {GIN} Vision الصور لتقييم الجودة، ثم يقارن محرّك Deal الإيجار المطلوب بمقارنات محلية حقيقية — ويُدمج الكل في Marocain Score واحد. العائد الإجمالي المعروض هو الإيجار السنوي ÷ السعر؛ وسيكون صافيك أقل بعد رسوم الاتحاد والضرائب المحلية والشغور والإدارة. على المؤجّرين غير المقيمين تمرير الإيجار عبر حساب FCR لإعادته إلى الخارج.
استكشف بقية Marocain
الإيجار في المغرب — الأسئلة الشائعة
›ما هو عائد الإيجار المتوقع في المغرب؟
تتراوح العوائد الإجمالية للإيجارات السكنية في المغرب عادةً بين 4٪ و8٪، وأعلى في المدن الثانوية والوحدات المفروشة. يعرض كل إيجار عائداً إجمالياً مقدّراً (الإيجار السنوي ÷ سعر بيع مماثل) وموقعه مقابل السوق المحلي.
›كيف يُحتسب حكم {GIN} للإيجار؟
يستبدل ركيزة السعر مقابل القيمة في البيع بركيزة العائد: العائد الإجمالي، ونسبة السعر إلى الإيجار، وموقع الإيجار مقابل مرجع السوق المرصود. الإيجار الأعلى بكثير من السوق لا يظهر أبداً كحكم إيجابي، لأن ذلك العائد قد لا يكون مستداماً.
›ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Morocco؟
احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.
›كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟
يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.