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MAROC{AI]N

Mietmarkt

Mietobjekte in Marokko

Langfristige Wohn- und Gewerbemieten, für Investoren bewertet: jedes Inserat trägt eine geschätzte Bruttorendite und ein Miet-{GIN}-Urteil. 39 verfügbar.

Wohnung · Maarif Extension, Casablanca
Zu mieten
Maarif Extension, Casablanca
apartment

Wohnung · Maarif Extension, Casablanca

15.300 MAD /Mon.$1,530 /Mon.
2 Zi. · 160 m² 8.1% brutto
75/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · très recherché d, Rabat
Zu mieten
très recherché d, Rabat
apartment

Wohnung · très recherché d, Rabat

12.500 MAD /Mon.$1,250 /Mon.
120 m² 6.8% brutto
70/100Solide Rendite
Wohnung · Rabat, Rabat
Zu mieten
Rabat, Rabat
apartment

Wohnung · Rabat, Rabat

11.500 MAD /Mon.$1,150 /Mon.
3 Zi. · 110 m² 6.8% brutto
70/100Solide Rendite
Wohnung · prisé de Maarif, Casablanca
Zu mieten
prisé de Maarif, Casablanca
apartment

Wohnung · prisé de Maarif, Casablanca

9.500 MAD /Mon.$950 /Mon.
136 m² 5.9% brutto
63/100Marktrendite
commercial · Maarif, Casablanca
Zu mieten
Maarif, Casablanca
commercial

commercial · Maarif, Casablanca

40.000 MAD /Mon.$4,000 /Mon.
200 m² 10.6% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Casablanca, Casablanca
Zu mieten
Casablanca, Casablanca
apartment

Wohnung · Casablanca, Casablanca

35.000 MAD /Mon.$3,500 /Mon.
2 Zi. · 213 m² 13.8% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
office · Anfa, Casablanca
Zu mieten
Anfa, Casablanca
office

office · Anfa, Casablanca

24.000 MAD /Mon.$2,400 /Mon.
120 m² 12.2% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
office · LA CORNICHE, Casablanca
Zu mieten
LA CORNICHE, Casablanca
office

office · LA CORNICHE, Casablanca

22.000 MAD /Mon.$2,200 /Mon.
117 m² 11.4% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Tanger, Tangier
Zu mieten
Tanger, Tangier
apartment

Wohnung · Tanger, Tangier

13.000 MAD /Mon.$1,300 /Mon.
2 Zi. · 70 m² 21.2% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Anfa, Casablanca
Zu mieten
Anfa, Casablanca
apartment

Wohnung · Anfa, Casablanca

10.000 MAD /Mon.$1,000 /Mon.
1 Zi. · 50 m² 16.9% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Gauthier, Casablanca
Zu mieten
Gauthier, Casablanca
apartment

Wohnung · Gauthier, Casablanca

9.500 MAD /Mon.$950 /Mon.
1 Zi. · 50 m² 16.0% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Anfa, Casablanca
Zu mieten
Anfa, Casablanca
apartment

Wohnung · Anfa, Casablanca

9.000 MAD /Mon.$900 /Mon.
1 Zi. · 50 m² 15.2% brutto
40/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Agdal, Fes
Zu mieten
Agdal, Fes
apartment

Wohnung · Agdal, Fes

6.000 MAD /Mon.$600 /Mon.
2 Zi. · 80 m² 13.4% brutto
89/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Triangle d'Or, Casablanca
Zu mieten
Triangle d'Or, Casablanca
apartment

Wohnung · Triangle d'Or, Casablanca

25.000 MAD /Mon.$2,500 /Mon.
3 Zi. · 200 m² 10.5% brutto
81/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Centre ville, Tangier
Zu mieten
Centre ville, Tangier
apartment

Wohnung · Centre ville, Tangier

5.500 MAD /Mon.$550 /Mon.
2 Zi. · 70 m² 9.0% brutto
81/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Val Fleury, Kenitra
Zu mieten
Val Fleury, Kenitra
apartment

Wohnung · Val Fleury, Kenitra

7.500 MAD /Mon.$750 /Mon.
3 Zi. · 120 m² 9.8% brutto
79/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Mimosas, Kenitra
Zu mieten
Mimosas, Kenitra
apartment

Wohnung · Mimosas, Kenitra

7.500 MAD /Mon.$750 /Mon.
3 Zi. · 120 m² 9.8% brutto
79/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Triangle d'Or, Casablanca
Zu mieten
Triangle d'Or, Casablanca
apartment

Wohnung · Triangle d'Or, Casablanca

24.000 MAD /Mon.$2,400 /Mon.
3 Zi. · 280 m² 7.2% brutto
73/100Solide Rendite
Wohnung · Maamora, Kenitra
Zu mieten
Maamora, Kenitra
apartment

Wohnung · Maamora, Kenitra

8.000 MAD /Mon.$800 /Mon.
3 Zi. · 170 m² 7.4% brutto
70/100Solide Rendite
Wohnung · Maamora, Kenitra
Zu mieten
Maamora, Kenitra
apartment

Wohnung · Maamora, Kenitra

7.500 MAD /Mon.$750 /Mon.
3 Zi. · 166 m² 7.1% brutto
68/100Solide Rendite
Wohnung · indéfini, Marrakech
Zu mieten
indéfini, Marrakech
apartment

Wohnung · indéfini, Marrakech

4.500 MAD /Mon.$450 /Mon.
2 Zi. · 61 m² 6.5% brutto
67/100Solide Rendite
Wohnung · Mabrouka, Marrakech
Zu mieten
Mabrouka, Marrakech
apartment

Wohnung · Mabrouka, Marrakech

3.500 MAD /Mon.$350 /Mon.
2 Zi. · 56 m² 5.5% brutto
62/100Marktrendite
Wohnung · Mimosas, Kenitra
Zu mieten
Mimosas, Kenitra
apartment

Wohnung · Mimosas, Kenitra

6.000 MAD /Mon.$600 /Mon.
2 Zi. · 90 m² 10.4% brutto
60/100Miete mit hoher Rendite
Villa · Maamora, Kenitra
Zu mieten
Maamora, Kenitra
villa

Villa · Maamora, Kenitra

8.000 MAD /Mon.$800 /Mon.
2 Zi. · 150 m² 5.2% brutto
56/100Marktrendite
Wohnung · indéfini, Marrakech
Zu mieten
indéfini, Marrakech
apartment

Wohnung · indéfini, Marrakech

6.000 MAD /Mon.$600 /Mon.
3 Zi. · 120 m² 4.4% brutto
56/100Marktrendite
Wohnung · Mabrouka, Marrakech
Zu mieten
Mabrouka, Marrakech
apartment

Wohnung · Mabrouka, Marrakech

4.000 MAD /Mon.$400 /Mon.
2 Zi. · 80 m² 4.4% brutto
56/100Marktrendite
Wohnung · Plage des nations, Kenitra
Zu mieten
Plage des nations, Kenitra
apartment

Wohnung · Plage des nations, Kenitra

15.000 MAD /Mon.$1,500 /Mon.
3 Zi. · 157 m² 15.0% brutto
55/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Plage des nations, Kenitra
Zu mieten
Plage des nations, Kenitra
apartment

Wohnung · Plage des nations, Kenitra

12.000 MAD /Mon.$1,200 /Mon.
2 Zi. · 110 m² 17.1% brutto
55/100Miete mit hoher Rendite
Wohnung · Marjane, Tangier
Zu mieten
Marjane, Tangier
apartment

Wohnung · Marjane, Tangier

2.000 MAD /Mon.$200 /Mon.
2 Zi. · 60 m² 3.8% brutto
53/100Geringe Rendite
Villa · Route de Fès, Marrakech
Zu mieten
Route de Fès, Marrakech
villa

Villa · Route de Fès, Marrakech

5.500 MAD /Mon.$550 /Mon.
4 Zi. · 150 m² 3.6% brutto
52/100Geringe Rendite
Wohnung · indéfini, Marrakech
Zu mieten
indéfini, Marrakech
apartment

Wohnung · indéfini, Marrakech

3.500 MAD /Mon.$350 /Mon.
3 Zi. · 85 m² 3.6% brutto
52/100Geringe Rendite
Wohnung · Marjane, Tangier
Zu mieten
Marjane, Tangier
apartment

Wohnung · Marjane, Tangier

2.200 MAD /Mon.$220 /Mon.
2 Zi. · 70 m² 3.6% brutto
52/100Geringe Rendite
Villa · Bir Rami, Kenitra
Zu mieten
Bir Rami, Kenitra
villa

Villa · Bir Rami, Kenitra

10.000 MAD /Mon.$1,000 /Mon.
4 Zi. · 250 m² 3.9% brutto
49/100Geringe Rendite
Wohnung · indéfini, Marrakech
Zu mieten
indéfini, Marrakech
apartment

Wohnung · indéfini, Marrakech

7.500 MAD /Mon.$750 /Mon.
4 Zi. · 250 m² 2.6% brutto
47/100Geringe Rendite
Villa · Dar Bouazza, Casablanca
Zu mieten
Dar Bouazza, Casablanca
villa

Villa · Dar Bouazza, Casablanca

45.000 MAD /Mon.$4,500 /Mon.
4 Zi. · 1650 m² 2.0% brutto
44/100Geringe Rendite
Villa · indéfini, Marrakech
Zu mieten
indéfini, Marrakech
villa

Villa · indéfini, Marrakech

2.300 MAD /Mon.$230 /Mon.
2 Zi. · 174 m² 1.3% brutto
41/100Geringe Rendite
Riad · riad salam, Marrakech
Zu mieten
riad salam, Marrakech
riad

Riad · riad salam, Marrakech

2.300 MAD /Mon.$230 /Mon.
2 Zi. · 176 m² 1.1% brutto
40/100Geringe Rendite
Wohnung · Centre ville, Tangier
Zu mieten
Centre ville, Tangier
apartment

Wohnung · Centre ville, Tangier

5.000 MAD /Mon.$500 /Mon.
2 Zi. · 1 m²
Wohnung · Ancienne Médina, Fes
Zu mieten
Ancienne Médina, Fes
apartment

Wohnung · Ancienne Médina, Fes

5.000 MAD /Mon.$500 /Mon.
10 Zi. · 1 m²

Mieten in Marokko — FAQ

›Welche Mietrendite kann ich in Marokko erwarten?

Bruttorenditen bei marokkanischen Wohnmieten liegen meist bei 4–8 %, höher in Sekundärstädten und bei möblierten Objekten. Jedes Mietobjekt zeigt eine geschätzte Bruttorendite (Jahresmiete ÷ vergleichbarer Verkaufspreis) und seine Position zum lokalen Markt.

›Wie wird das Miet-{GIN}-Urteil berechnet?

Es ersetzt die Preis-gegen-Wert-Säule des Verkaufs durch eine Rendite-Säule: Bruttorendite, Preis-Miete-Verhältnis und die Position der Miete gegenüber der beobachteten Marktreferenz. Eine Miete weit über Markt erscheint nie als grünes Urteil, da diese Rendite möglicherweise nicht nachhaltig ist.

›Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Morocco?

Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.

›Wie bewertet marocain.investments Inserate?

Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.