Mietmarkt
Mietobjekte in Marokko
Langfristige Mieten, für Investoren bewertet — ganz überwiegend Wohnraum, dazu ein kleiner gewerblicher Bestand. Die meisten tragen eine geschätzte Bruttorendite und ein Miet-{GIN}-Urteil; trägt die Miete das nicht, lassen wir es weg, statt zu raten. 22575 verfügbar.
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Der Mietmarkt auf einen Blick
| Segment | Aktiv | Median-Miete /Mon. | Median-Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wohnen | 22,246 | 12,000 MAD | 7.7% |
| Gewerbe | 329 | 12,500 MAD | 9.4% |
Wie wir eine Miete bewerten
Jede Miete wird wie ein Verkauf bewertet: {GIN} Vision liest die Fotos auf Qualität, dann vergleicht die Deal-Engine die geforderte Miete mit echten lokalen Vergleichsobjekten — zusammengeführt zu einem Marocain Score. Die gezeigte Bruttorendite ist Jahresmiete ÷ Preis; Ihre Nettorendite ist niedriger nach Hausgeld, lokalen Abgaben, Leerstand und Verwaltung. Nichtansässige Vermieter müssen die Miete über ein FCR-Konto leiten, um sie zu repatriieren.
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Mieten in Marokko — FAQ
›Welche Mietrendite kann ich in Marokko erwarten?
Bruttorenditen bei marokkanischen Wohnmieten liegen meist bei 4–8 %, höher in Sekundärstädten und bei möblierten Objekten. Jedes Mietobjekt zeigt eine geschätzte Bruttorendite (Jahresmiete ÷ vergleichbarer Verkaufspreis) und seine Position zum lokalen Markt.
›Wie wird das Miet-{GIN}-Urteil berechnet?
Es ersetzt die Preis-gegen-Wert-Säule des Verkaufs durch eine Rendite-Säule: Bruttorendite, Preis-Miete-Verhältnis und die Position der Miete gegenüber der beobachteten Marktreferenz. Eine Miete weit über Markt erscheint nie als grünes Urteil, da diese Rendite möglicherweise nicht nachhaltig ist.
›Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Morocco?
Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.
›Wie bewertet marocain.investments Inserate?
Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.