Mercado de alquiler
Propiedades en alquiler en Marruecos
Alquileres de larga duración, evaluados para inversores: mayoritariamente residenciales, con un pequeño conjunto comercial. La mayoría incluye una rentabilidad bruta estimada y un veredicto {GIN} de alquiler; cuando la renta no lo respalda, lo omitimos en lugar de adivinarlo. 22575 disponibles.
El mercado de alquiler de un vistazo
| Segmento | Activos | Renta mediana /mes | Rentab. bruta mediana |
|---|---|---|---|
| Residencial | 22,246 | 12,000 MAD | 7.7% |
| Comercial | 329 | 12,500 MAD | 9.4% |
Cómo puntuamos un alquiler
Cada alquiler se califica igual que una venta: {GIN} Vision analiza las fotos para la calidad y luego el motor Deal compara la renta pedida con comparables locales reales — todo fusionado en un único Marocain Score. La rentabilidad bruta mostrada es renta anual ÷ precio; su neto será menor tras gastos de comunidad, impuestos locales, vacancia y gestión. Los arrendadores no residentes deben canalizar la renta por una cuenta FCR para repatriarla.
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Alquilar en Marruecos — FAQ
›¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marruecos?
Las rentabilidades brutas de los alquileres residenciales en Marruecos suelen situarse entre el 4 % y el 8 %, mayores en ciudades secundarias y en pisos amueblados. Cada alquiler muestra una rentabilidad bruta estimada (renta anual ÷ precio de venta comparable) y su posición frente al mercado local.
›¿Cómo se calcula el veredicto {GIN} de alquiler?
Sustituye el pilar precio-valor de la venta por un pilar de rentabilidad: rentabilidad bruta, precio-renta y la posición de la renta frente a la referencia de mercado observada. Una renta muy por encima del mercado nunca se muestra como veredicto favorable, porque esa rentabilidad puede no ser sostenible.
›¿Cuáles son los costes totales de transacción al comprar en Morocco?
Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.
›¿Cómo califica marocain.investments los anuncios?
Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.