Staatliche & öffentliche Verkäufe

Staatlicher und öffentlicher Bestand, den die üblichen Portale nicht führen — Al-Omrane-Grundstücke, Wohnungen und Gewerbeeinheiten in ganz Marokko sowie Justizauktionen — zusammengeführt und KI-analysiert, getrennt vom Wiederverkaufsmarkt.

Nicht-Residenten können in der Regel nicht-landwirtschaftliche, titulierte Immobilien erwerben, doch manche staatlichen und Sozialwohnungsprogramme haben Wohnsitz- oder Berechtigungsauflagen. Klären Sie die Berechtigung für das jeweilige Programm vor der Zusage mit einem Notar.

Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.

Ja, sofern Sie den Kauf über ein compte en dirhams convertibles (Konto in konvertiblen Dirham) finanzieren, das beim Office des Changes angemeldet ist. Damit wird der Devisenzufluss erfasst und Sie können Nettomieteinnahmen und Weiterverkaufserlöse in harter Währung repatriieren.

Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.