Ventes publiques & de l'État

L'inventaire public et étatique que les portails classiques ne référencent pas — terrains, logements et locaux commerciaux Al Omrane dans tout le Maroc, plus les ventes aux enchères judiciaires — agrégés et analysés par IA, séparés du marché de la revente.

Les non-résidents peuvent en général acquérir un bien titré non agricole, mais certains programmes étatiques et de logement social comportent des conditions de résidence ou d'éligibilité. Vérifiez l'éligibilité au programme concerné avec un notaire avant de vous engager.

Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.

Oui, si vous financez l'achat via un compte en dirhams convertibles déclaré à l'Office des Changes. Cela enregistre l'apport en devises et permet de rapatrier les revenus locatifs nets et le produit de la revente en devise forte.

Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.