لحظة التأشيرة الذهبية للمغرب.
المغرب لا تقدم حاليًا برنامج تأشيرة ذهبية أو جنسية مقابل الاستثمار. ما لديها اليوم هو مسار حقيقي ومُقدّر للإقامة للمستثمرين: شراء عقار، توجيه الأموال عبر قناة FCR، والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد. مع الإنفاق البالغ 41 مليار دولار لعام 2030 وزخم الإصلاح، هذه هي الفرصة لتكون جاهزًا للتأشيرة الذهبية قبل أن يرفع برنامج رسمي السعر.
لا يوجد حاليًا برنامج تأشيرة ذهبية أو جنسية مقابل الاستثمار في المغرب. تشرح هذه الصفحة مسارات الإقامة الحقيقية المتاحة الآن وتتتبع احتمالية وجود مخطط إقامة للمستثمرين في المستقبل. هذه معلومات عامة، وليست نصيحة قانونية أو متعلقة بالهجرة - تحقق من حالتك مع محامٍ أو كاتب عدل مغربي.
لماذا "جاهز للتأشيرة الذهبية"
ثلاث قوى تتضافر لجعل مخطط إقامة رسمي للمستثمرين محتملًا هذا العقد - ومكافأة المستثمرين الذين يحتلون موقعًا بالفعل.
مسار حقيقي موجود اليوم
يمكن للاستثمار العقاري أو التجاري الكبير دعم تصريح إقامة قابل للتجديد - يتم تقييمه حالة بحالة من قبل السلطات، وليس تلقائيًا. لا يوجد حد أدنى قانوني؛ غالبًا ما تبحث السلطات المحلية عن حوالي 1-3 مليون درهم مغربي (100 ألف - 300 ألف دولار).
عام 2030 عامل حاسم
إنفاق 41 مليار دولار لإعداد كأس العالم، وتمديد خط السكك الحديدية فائقة السرعة، وأكبر ميناء في إفريقيا تجذب رأس المال الأجنبي - وهي الخلفية الكلاسيكية لبلد لترسيخ مسار إقامة المستثمرين.
ادخل قبل أن يصبح السعر مرتفعًا
امتلك واحتفظ قبل إطلاق أي مخطط رسمي وستلتقط كل من سعر الدخول وخيار الإقامة النهائي. دورة مبكرة، مرة أخرى.
انضم إلى قائمة انتظار التأشيرة الذهبية
كن أول من يعرف إذا أطلقت المغرب برنامج إقامة رسمي أو تأشيرة ذهبية - واحصل على موجز إقامة {GIN} لحالتك. لا بريد مزعج؛ إلغاء الاشتراك في أي وقت.
لماذا تنجح الإقامة المرتبطة بالعقار
لا حد أدنى للاستثمار
على عكس التأشيرة الذهبية البرتغالية أو إقامة الإمارات، يشترط المغرب فقط ملكية موثَّقة — دون أي حد مالي أدنى.
FCR = ضمان استرداد كامل
تصل أموالك بالدراهم القابلة للتحويل. عند الخروج، يمكن إعادة 100% من رأس المال (مع الأرباح) بعملتك الأصلية — قانونياً وبحكم الحق.
مسار للإقامة العشرية
ثلاث بطاقات سنوية متتالية تجعلك مؤهَّلاً لتقديم طلب بطاقة الإقامة العشرية — تُمنَح وفق تقدير الولاية — وضع مستقر طويل الأمد دون معاناة تجديد الطلب.
الجدول الزمني النموذجي
حساب بالدراهم القابلة للتحويل + شراء العقار
جمع الملفّ + الترجمات
إيداع الولاية + الإيصال
إصدار البطاقة (Carte de Séjour)
خارطة طريق الإقامة في 5 خطوات
تأكّد من دخول أموالك إلى المغرب عبر حساب بالدراهم القابلة للتحويل. يسجّل ذلك دخول رأس المال لدى مكتب الصرف، ويحفظ حقّك في إعادة التحويل عند البيع، ويكون دليلاً رسمياً على الاستثمار الأجنبي في طلب الإقامة.
ملفّ الطلب المطلوب
حضّر هذه الوثائق تماماً في ملفّ مرتَّب قبل التوجّه إلى ولاية الأمن المحلية.
وثائق العقار
- نسخة من سند الملكية المسجَّل (Titre Foncier)
- شهادة ملكية حديثة من المحافظة العقارية
- شهادة شراء موثَّقة من الموثِّق
شخصية ومالية
- جواز سفر بختم دخول مغربي ساري
- سجلّ جنائي من بلد الأصل (مُترجَم ومعتمد بالعربية)
- شهادة طبية محلية (طبيب مغربي)
- كشوف بنكية مغربية لحساب FCR تبيّن سلسلة قابلية التحويل
هل وجدت العقار؟
تصفّح العقارات المؤهّلة لـ FCR — الدراهم القابلة للتحويل · الضرائب في المغرب
الإقامة في المغرب - إجابات مباشرة
الإقامة في المغرب عن طريق الاستثمار هي تصريح إقامة تقديري قابل للتجديد يُمنح للمستثمرين الأجانب الذين يقومون باستثمار عقاري أو تجاري كبير - وليست تأشيرة ذهبية رسمية أو برنامج جنسية عن طريق الاستثمار.
هل لدى المغرب تأشيرة ذهبية؟
لا. اعتبارًا من عام 2026، لا يوجد لدى المغرب تأشيرة ذهبية رسمية أو برنامج جنسية عن طريق الاستثمار. إنه يوفر مسارًا تقديريًا للإقامة للمستثمرين: يمكن للاستثمار العقاري أو التجاري الكبير أن يدعم تصريح إقامة قابل للتجديد، يتم تقييمه حالة بحالة.
كيف يمكن للأجنبي الحصول على الإقامة في المغرب عن طريق العقارات؟
اشترِ عقارًا بأموال تم تحويلها عبر حساب درهم قابل للتحويل (FCR)، ثم تقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة (بطاقة إقامة). لا يوجد حد أدنى قانوني للاستثمار؛ غالبًا ما تنظر المحافظات المحلية إلى ما يقرب من 1-3 مليون درهم مغربي (100 ألف دولار - 300 ألف دولار)، وتقوم السلطات بتقييم كل حالة. تبدأ التصاريح عادةً لمدة عام واحد وهي قابلة للتجديد.
كم تستغرق الإقامة المغربية؟
عادةً 3-12 شهرًا من تقديم الطلب، اعتمادًا على المستندات والمحافظة المحلية. نظرًا لأنها تقديرية، تختلف الأوقات.
هل يمكنني الحصول على الجنسية المغربية عن طريق الاستثمار؟
لا. لا يوجد مسار للجنسية عن طريق الاستثمار. التجنس يتبع الإجراءات القانونية العادية (الإقامة الطويلة المشروعة، الروابط، اللغة)؛ الاستثمار وحده لا يمنح الجنسية.
هل سيطلق المغرب تأشيرة ذهبية؟
لم يتم الإعلان عنها أو سنها. المحفزات لعام 2030 وزخم الإصلاح تجعل خطة الإقامة الرسمية للمستثمرين محتملة، وهذا هو السبب في تتبعنا لها - ولكن تعامل مع أي جدول زمني على أنه مجرد تخمين حتى يتم نشره رسميًا. انضم إلى قائمة الانتظار ليتم إعلامك.
هذا الدليل تعليمي. تتغيّر لوائح الهجرة وإجراءات الولايات. استشر دائماً مستشاراً قانونياً مغربياً مؤهَّلاً أو موثِّقك قبل تحضير الملفّ. كيف نتعامل مع السوق المغربية..