1 / 12En alquiler
Magnifique appartement avec vue mer et Pisicne
24.000 MAD /mes$2,400 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
56
66
40
Rentabilidad bruta18.0%
Renta vs mercado+60% por encima
Precio/renta5.6×
Sobre esta propiedad
Découvrez ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse résidence Malabata Hills, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, élégance et vue imprenable sur la mer.L'appartement se compose de :3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bain modernes Un salon confortable...
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Vistas y luz
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
- Luminoso
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
12.8%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
288.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
1.600.000 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
205.200 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
18.0%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 17.1%
$2,400 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
{GIN}
Valoración del alquiler
Renta de mercado 94 MAD / m² · mesEste anuncio 150 MAD / m² · mes
58 alquileres comparables
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Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
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Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals