Magnifique appartement avec vue mer et Pisicne — photo 1 sur 12

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À louer

Magnifique appartement avec vue mer et Pisicne

24.000 MAD /mois$2,400 /mois

apartment

Type

160 m²

Surface

Pièces

Salles de bain

150 MAD

MAD / m² · mois

{GIN}Loyer au-dessus du marché

{GIN} · /100

QualitéAffaire loc.

Rendement brut18.0%

Loyer vs marché+60% au-dessus

Prix/loyer5.6×

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À propos du bien

Découvrez ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse résidence Malabata Hills, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, élégance et vue imprenable sur la mer.L'appartement se compose de :3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bain modernes Un salon confortable...

Caractéristiques & équipements

Normalisé depuis l'annonce

Vues & lumière

Vue mer
Vue panoramique
Lumineux

{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net

12.8%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel

288.000 MAD

12 × loyer mensuel

Valeur implicite

1.600.000 MAD

loyer annuel ÷ rendement brut

Revenu net / an

205.200 MAD

à 95% d'occupation

Rendement brut

18.0%

loyer annuel ÷ valeur

Taux d'occupation95%

Charges d'exploitation25%

Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 17.1%

$2,400 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 94 MAD / m² · moisCette annonce 150 MAD / m² · mois

+60% · au-dessus du marché58 locations comparables

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Conditions du bail

Baillong term

MeubléNon

{GIN}

Emplacement & marché

Tangier — les chiffressourcé · MAROC{AI]N

Population (prefecture): ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
Tanger Med port: Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
Industry: Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
High-speed rail: Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
Position: Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
Climate: Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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Magnifique appartement avec vue mer et Pisicne.

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Conditions du bail

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Magnifique appartement avec vue mer et Pisicne