1 / 4En alquiler
Appartement - Habitation - Rabat
20.000 MAD /mes$2,000 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
40
Rentabilidad bruta11.1%
Renta vs mercado+35% por encima
Precio/renta9.0×
Sobre esta propiedad
Appartement lumineux neuf ; situé dans une résidence sécurisée, calme avec piscine, salle de sport, . L’immeuble neuf avec une sécurité 24/24. Situé dan un quartier résidentiel. L’appartement est composé de : lave mains invités, un grand salon donnant sur une belle...
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Interior y confort
- Obra nueva
- Gimnasio
Exterior
- Piscina
Edificio y seguridad
- Residencia cerrada
Vistas y luz
- Luminoso
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
7.9%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
240.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
2.160.216 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
171.000 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
11.1%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 10.6%
$2,000 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
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Valoración del alquiler
Renta de mercado 124 MAD / m² · mesEste anuncio 167 MAD / m² · mes
106 alquileres comparables
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Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
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Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals