Skip to main content
تقييم مستقلتقييم AVM العادلقراءة بصرية من الصورمصدر صادق
Location appartement meublé 140 m² à Casablanca — صورة 1 من 7
1 / 7
للإيجار

Location appartement meublé 140 m² à Casablanca

9.500 MAD /شهر$950 /شهر
apartment
النوع
140 m²
المساحة
3
الغرف
0
الحمامات
68 MAD
درهم / م² · شهر
{GIN}عائد السوق
63
{GIN} · /100
العائد الإجمالي5.7%
الإيجار مقابل السوق-37% أدنى
السعر إلى الإيجار17.4×
استفسر عن هذا الإيجار
عن هذا العقار

Grand appartement meublé à louer à Maarif – Casablanca, proche de la pâtisserie Anniversaire. Découvrez ce spacieux appartement meublé de 148 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca, à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée (un seul appartement par étage), cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Il se compose de : * Un double salon spacieux et lumineux ; * 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec tout le confort nécessaire ; * Une cuisine entièrement équipée ; * Une salle de bain ; * Un balcon ; * Une grande terrasse aménagée avec une pergola, idéale pour profiter des moments de détente. La résidence dispose également de : * Un ascenseur ; * Un parking en sous-sol. 📞 Pour plus d’informations, veuillez nous

المميزات والمرافق
مستخرجة من نص الإعلان
الطابق
1
الداخل والراحة
  • مفروش
  • تكييف
  • غرفة بحمام خاص
  • قبو
الخارج
  • تراس
  • شرفة
  • برغولة
المبنى والأمن
  • مصعد
  • موقف سيارات
الإطلالة والإضاءة
  • مشرق
{GIN}

الدخل والعوائد

الإيجارات أصول مُدرّة للدخل. هذا ما يدرّه هذا العقار والعائد الذي يعنيه — عدّل الإشغال والتكاليف لرؤية الصافي.

العائد الصافي
4.1%عند إشغال 95%

صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.

الإيجار السنوي
114.000 MAD
12 × الإيجار الشهري
القيمة الضمنية
1.986.063 MAD
الإيجار السنوي ÷ العائد الإجمالي
الدخل الصافي / سنة
81.225 MAD
عند إشغال 95%
العائد الإجمالي
5.7%
الإيجار السنوي ÷ القيمة
الإشغال95%
تكاليف التشغيل25%
السوق المغربي ~5–8%العائد الإجمالي الفعلي: 5.5%
$950 /شهر

تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.

{GIN}

تقييم الإيجار

كيف يقع هذا الإيجار المطلوب مقابل السوق المرصود لنفس المدينة ونوع العقار.

إيجار السوق 108 درهم / م² · شهرهذا الإعلان 68 درهم / م² · شهر
-37% · أدنى من السوق507 إيجارات مماثلة
{GIN}

شروط الإيجار

الإيجارlong term
مفروشلا
{GIN}

الموقع والسوق

Casablanca — الأرقاممع المصادر · MAROC{AI]N
Population (prefecture)
≈ 3.4 millionHCP · 2024 census
Economic weight
Casablanca-Settat region ≈ 32% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
Finance hub
Casablanca Finance City — top-ranked African IFCCasablanca Finance City Authority · 2024
Air gateway
Mohammed V — Morocco's busiest international airportONDA · 2024
WC2030 venue
Grand Stade Hassan II (Benslimane, ~115,000) — planned finalFIFA / Morocco 2030 · 2030
Climate
Mediterranean; ≈ 18°C annual mean, mild wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
استفسر عن هذا العقار

تذهب بياناتك فقط إلى مكتب التحليل لدى marocain لأجل هذا الاستفسار.

استفسر عن هذا الإيجار