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Location appartement meublé 140 m² à Casablanca — photo 1 sur 7
1 / 7
À louer

Location appartement meublé 140 m² à Casablanca

9.500 MAD /mois$950 /mois
apartment
Type
140 m²
Surface
3
Pièces
0
Salles de bain
68 MAD
MAD / m² · mois
{GIN}Rendement de marché
63
{GIN} · /100
Rendement brut5.7%
Loyer vs marché-37% en dessous
Prix/loyer17.4×
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À propos du bien

Grand appartement meublé à louer à Maarif – Casablanca, proche de la pâtisserie Anniversaire. Découvrez ce spacieux appartement meublé de 148 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca, à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée (un seul appartement par étage), cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Il se compose de : * Un double salon spacieux et lumineux ; * 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec tout le confort nécessaire ; * Une cuisine entièrement équipée ; * Une salle de bain ; * Un balcon ; * Une grande terrasse aménagée avec une pergola, idéale pour profiter des moments de détente. La résidence dispose également de : * Un ascenseur ; * Un parking en sous-sol. 📞 Pour plus d’informations, veuillez nous

Caractéristiques & équipements
Normalisé depuis l'annonce
Étage
1
Intérieur & confort
  • Meublé
  • Climatisation
  • Chambre en suite
  • Sous-sol
Extérieur
  • Terrasse
  • Balcon
  • Pergola
Immeuble & sécurité
  • Ascenseur
  • Parking
Vues & lumière
  • Lumineux
{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net
4.1%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel
114.000 MAD
12 × loyer mensuel
Valeur implicite
1.986.063 MAD
loyer annuel ÷ rendement brut
Revenu net / an
81.225 MAD
à 95% d'occupation
Rendement brut
5.7%
loyer annuel ÷ valeur
Taux d'occupation95%
Charges d'exploitation25%
Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 5.5%
$950 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 108 MAD / m² · moisCette annonce 68 MAD / m² · mois
-37% · en dessous du marché507 locations comparables
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Conditions du bail

Baillong term
MeubléNon
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Emplacement & marché

Casablanca — les chiffressourcé · MAROC{AI]N
Population (prefecture)
≈ 3.4 millionHCP · 2024 census
Economic weight
Casablanca-Settat region ≈ 32% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
Finance hub
Casablanca Finance City — top-ranked African IFCCasablanca Finance City Authority · 2024
Air gateway
Mohammed V — Morocco's busiest international airportONDA · 2024
WC2030 venue
Grand Stade Hassan II (Benslimane, ~115,000) — planned finalFIFA / Morocco 2030 · 2030
Climate
Mediterranean; ≈ 18°C annual mean, mild wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals
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