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À louer

Appartement à louer à l’orangeraie

120.000 MAD /mois$12,000 /mois

apartment

Type

190 m²

Surface

Pièces

Salles de bain

632 MAD

MAD / m² · mois

{GIN}Loyer au-dessus du marché

{GIN} · /100

Rendement brut42.1%

Loyer vs marché+411% au-dessus

Prix/loyer2.4×

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{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net

30.0%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel

1.440.000 MAD

12 × loyer mensuel

Valeur implicite

3.419.615 MAD

loyer annuel ÷ rendement brut

Revenu net / an

1.026.000 MAD

à 95% d'occupation

Rendement brut

42.1%

loyer annuel ÷ valeur

Taux d'occupation95%

Charges d'exploitation25%

Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 40.0%

$12,000 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 124 MAD / m² · moisCette annonce 632 MAD / m² · mois

+411% · au-dessus du marché106 locations comparables

{GIN}

Conditions du bail

Baillong term

MeubléNon

{GIN}

Emplacement & marché

Rabat — les chiffressourcé · MAROC{AI]N

Population (Rabat-Salé-Kénitra): ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
Status: Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
Regional economy: Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
Connectivity: Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
UNESCO: Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
Climate: Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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