1 / 12À louer
Appartement - Habitation - Rabat
13.000 MAD /mois$1,300 /mois
Type
Surface
Pièces
Salles de bain
MAD / m² · mois
{GIN}
52
48
59
Rendement brut5.0%
Loyer vs marché-40% en dessous
Prix/loyer20.2×
À propos du bien
Joli appartement bien situé dans une résidence fermée et sécurisée, composé d'un hall d'entrée, lave mains invités, double salon avec coin cheminée, balcons, cuisine semi équipée, buanderie, 2 SDB, place au garage.
Caractéristiques & équipements
Normalisé depuis l'annonce
Intérieur & confort
- Cheminée
- Buanderie
Extérieur
- Balcon
Immeuble & sécurité
- Parking
- Résidence sécurisée
{GIN}
Revenu & rendement
3.5%à 95% d'occupation
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Loyer annuel
156.000 MAD
12 × loyer mensuel
Valeur implicite
3.151.515 MAD
loyer annuel ÷ rendement brut
Revenu net / an
111.150 MAD
à 95% d'occupation
Rendement brut
5.0%
loyer annuel ÷ valeur
95%
25%
Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 4.7%
$1,300 /mois
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
{GIN}
Évaluation du loyer
Loyer marché 124 MAD / m² · moisCette annonce 74 MAD / m² · mois
106 locations comparables
{GIN}
Conditions du bail
Baillong term
MeubléNon
{GIN}
Emplacement & marché
sourcé · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals