1 / 12En alquiler
Location Appartement 80 m² MALABATA Tanger Ref: LM844
20.000 MAD /mes$2,000 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
40
Rentabilidad bruta30.0%
Renta vs mercado+167% por encima
Precio/renta3.3×
Sobre esta propiedad
appartement à louer MALABATA TANGERSitué dans l’ensemble résidentiel de luxe , dans un emplacement idéal au quartier Malabata proche de toutes commodités et administration (Banques, Cafés, Écoles, centre régional d’investissement ,etc.. ) et à quelques minutes à au mall city center et pas loin de...
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Interior y confort
- Alto standing
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Ingresos y rentabilidad
21.4%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
240.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
800.000 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
171.000 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
30.0%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 28.5%
$2,000 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
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Valoración del alquiler
Renta de mercado 94 MAD / m² · mesEste anuncio 250 MAD / m² · mes
58 alquileres comparables
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Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
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Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals