1 / 12Na wynajem
Location Appartement 80 m² MALABATA Tanger Ref: LM844
20.000 MAD /mies.$2,000 /mies.
Typ
Powierzchnia
Pokoje
Łazienki
MAD / m² · mies.
{GIN}
40
Rentowność brutto30.0%
Czynsz vs rynek+167% powyżej
Cena do czynszu3.3×
O tej nieruchomości
appartement à louer MALABATA TANGERSitué dans l’ensemble résidentiel de luxe , dans un emplacement idéal au quartier Malabata proche de toutes commodités et administration (Banques, Cafés, Écoles, centre régional d’investissement ,etc.. ) et à quelques minutes à au mall city center et pas loin de...
Cechy i udogodnienia
Znormalizowane z treści ogłoszenia
Wnętrze i komfort
- Wysoki standard
{GIN}
Dochód i zwrot
21.4%przy 95% obłożenia
Po odjęciu 25% kosztów operacyjnych i pustostanów. Bez marokańskiego podatku od dochodu z najmu — skonsultuj się z lokalnym doradcą.
Czynsz roczny
240.000 MAD
12 × czynsz miesięczny
Wartość implikowana
800.000 MAD
czynsz roczny ÷ rentowność brutto
Dochód netto / rok
171.000 MAD
przy 95% obłożenia
Rentowność brutto
30.0%
czynsz roczny ÷ wartość
95%
25%
Rynek marokański ~5–8%Efektywna rentowność brutto: 28.5%
$2,000 /mies.
Szacunki poglądowe na podstawie podanego czynszu i rentowności {GIN} — to nie porada finansowa.
{GIN}
Wycena czynszu
Czynsz rynkowy 94 MAD / m² · mies.Ta oferta 250 MAD / m² · mies.
58 porównywalnych najmów
{GIN}
Warunki najmu
Najemlong term
UmeblowaneNie
{GIN}
Lokalizacja i rynek
ze źródłami · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals