1 / 12En alquiler
Neuf appartement vide à louer à Mesnana
5.500 MAD /mes$550 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
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74
Rentabilidad bruta7.4%
Renta vs mercado-34% por debajo
Precio/renta13.5×
Sobre esta propiedad
Cap 21 vous offre à la location cet appartement à louer, situé dans le quartier agréable de Mesnana Golf à Tanger, offre une superficie de 89m². Il se trouve à proximité de plusieurs commodité mosquées, crémerie fruits rouges ,restaurants... renforçant ainsi son côté pratique et accessible....
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Interior y confort
- Obra nueva
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Ingresos y rentabilidad
5.3%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
66.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
889.488 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
47.025 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
7.4%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 7.0%
$550 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
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Valoración del alquiler
Renta de mercado 94 MAD / m² · mesEste anuncio 62 MAD / m² · mes
58 alquileres comparables
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Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
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Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals