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À louer

Neuf appartement vide à louer à Mesnana

5.500 MAD /mois$550 /mois

apartment

Type

89 m²

Surface

Pièces

Salles de bain

62 MAD

MAD / m² · mois

{GIN}Sous-loué, potentiel

{GIN} · /100

Rendement brut7.4%

Loyer vs marché-34% en dessous

Prix/loyer13.5×

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À propos du bien

Cap 21 vous offre à la location cet appartement à louer, situé dans le quartier agréable de Mesnana Golf à Tanger, offre une superficie de 89m². Il se trouve à proximité de plusieurs commodité mosquées, crémerie fruits rouges ,restaurants... renforçant ainsi son côté pratique et accessible....

Caractéristiques & équipements

Normalisé depuis l'annonce

Intérieur & confort

Neuf

{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net

5.3%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel

66.000 MAD

12 × loyer mensuel

Valeur implicite

889.488 MAD

loyer annuel ÷ rendement brut

Revenu net / an

47.025 MAD

à 95% d'occupation

Rendement brut

7.4%

loyer annuel ÷ valeur

Taux d'occupation95%

Charges d'exploitation25%

Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 7.0%

$550 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 94 MAD / m² · moisCette annonce 62 MAD / m² · mois

-34% · en dessous du marché58 locations comparables

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Conditions du bail

Baillong term

MeubléNon

{GIN}

Emplacement & marché

Tangier — les chiffressourcé · MAROC{AI]N

Population (prefecture): ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
Tanger Med port: Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
Industry: Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
High-speed rail: Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
Position: Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
Climate: Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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