location par mois joli appart — photo 1 sur 6

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À louer

location par mois joli appart

4.500 MAD /mois$450 /mois

apartment

Type

90 m²

Surface

Pièces

Salles de bain

50 MAD

MAD / m² · mois

{GIN}Location à haut rendement

{GIN} · /100

QualitéAffaire loc.

Rendement brut8.7%

Loyer vs marché-38% en dessous

Prix/loyer11.5×

Se renseigner sur cette location

{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net

6.2%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel

54.000 MAD

12 × loyer mensuel

Valeur implicite

619.977 MAD

loyer annuel ÷ rendement brut

Revenu net / an

38.475 MAD

à 95% d'occupation

Rendement brut

8.7%

loyer annuel ÷ valeur

Taux d'occupation95%

Charges d'exploitation25%

Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 8.3%

$450 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 81 MAD / m² · moisCette annonce 50 MAD / m² · mois

-38% · en dessous du marché9 locations comparables

{GIN}

Conditions du bail

Baillong term

MeubléNon

AgenceNacerimmo Immo

{GIN}

Emplacement & marché

Fes — les chiffressourcé · MAROC{AI]N

Population (prefecture): ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
UNESCO medina: Fès el-Bali — world's largest car-free urban area (World Heritage)UNESCO · since 1981
University: Al-Qarawiyyin — world's oldest existing university (859 AD)UNESCO / Guinness · founded 859
Regional economy: Fès-Meknès — crafts, leather (tanneries), educationHCP · 2024
Connectivity: Fès–Saïss Airport; standard rail to CasablancaONDA / ONCF · 2024
Climate: Continental; hot dry summers, cool wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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